Nowe regulacje polepszą sytuację kredytobiorców?
Nowa, proponowana przez rząd ustawa wprowadzi kilka nowych regulacji na rynku kredytów hipotecznych. Niektóre z rozwiązań zalecanych przez KNF w rekomendacji S również zostaną dodane do dokumentu. Czy pomysły w znacznym stopniu wpłynie na bezpieczeństwo transakcji i kredytobiorców?
Do tej pory w polskie prawodawstwo regulowało sprawy kredytów hipotecznych doraźnie, za pomocą rozporządzeń. Unia europejska zobowiązała państwa członkowskie do usystematyzowania prawa, wszystkie rozwiązania mają zostać zawarte w ustawie. Dzisiaj, dzięki https://hipoteki.net/ znamy kilka z podstawowych założeń zmian. Wśród najciekawszych możemy wymienić:
- do umowy będzie załączony formularz umożliwiający, bez konsekwencji i podawania przyczyny, odstąpienie od umowy w ciągu pierwszych 14 dni od podpisania.
- jednoznaczny zakaz łączenia ofert i tworzenia pakietów, tzw cross – sellingu.
- już po 36 miesiącach bank nie będzie mógł pobrać dodatkowej opłaty – prowizji za wcześniejszą spłatę zobowiązania.
- obniżenie prowizji przy wcześniejszej spłacie do kosztów poniesionych przez bank, spowodowanych bezpośrednio wcześniejszą spłatą.
- zasada opracowana już wcześniej – waluta zarobków = waluta kredytu zgodnie z Rekomendacją S, w dalszym ciągu będzie obowiązywała
- specjaliści opracują wzór matematyczny, który wyliczy maksymalny poziom prowizji wiązanej z wcześniejszą spłatą kredytu.
- publikowany zostanie spis pośredników kredytowych opracowany przez KNF. Osoby te będą musiały mieć również potwierdzone kwalifikacje.
Wyższy wkład własny już od 1 stycznia
Oprócz nowości, w dalszym ciągu będzie kontynuowana polityka zwiększania wkładu własnego. Konsekwentne podnoszenie finansowego udziału kredytobiorcy w przedsięwzięciu daje lepsze zabezpieczenie bankowi, ale też zmniejsza prowizję i w konsekwencji wysokość raty. Jest to rozsądne rozwiązanie, jednak nie każdy dysponuje odpowiednią gotówką na start. Dlatego z pomocą przychodzi program Mieszkanie dla Mołodyc,Dzięki http://www.mieszkaniedm.pl/test-zdolnosci/ możemy się dowiedzieć na jakie dofinansowanie kredytu od państwa możemy liczyć. A jest o co się starać, w końcu najniższe możliwe wsparcie, to 10%, a w najlepszym przypadku prawie 1/3 wartości kredytu hipotecznego.
Z drugiej strony banki dają możliwość dodatkowego ubezpieczenia brakującej kwoty. I tak przez cały 2016 rok mimo wymaganego 15% wkłady, można było próbować z dziesięcioma. Co ciekawe, kilka banku zakłada, że i w 2017 utrzyma wkład własny na poziomie dziesięciu procent.
Czy Mieszkanie plus zmieni sytuację w mieszkaniówce?
Oddziaływanie nowego programu, przynajmniej w pierwszej fazie, na kredyty hipoteczne będzie znikome. Chodzi o efekt skali, budynki nie powstaną w jednej chwili w całym kraju. Chociaż patrząc z szerszej perspektywy i okiem specjalistów – http://mieszkanieplus.org.pl/mieszkanie-sprawnie-ureguluje-rynek-mieszkaniowy/ trzeba wziąć kilka możliwości pod uwagę. Przede wszystkim nowa idea może namieszać w rynku najmu. Głosy o zawyżanych czynszach, nie są wyjątkami. Polacy płacą dużo za możliwość mieszkania bez potrzeby zaciągania kredytu. Chociaż mogą pozwolić sobie na wynajem, dysponują znikomą zdolnością kredytową, aby starać się o własne mieszkanie.
Jest też nadzieja, że ceny za metr kwadratowy, wszędzie tam, gdzie pojawi się Mieszkanie Plus zostaną obniżone. Zawsze konkurencja wpływa ożywczo na rynek. A zyskać mogą również potencjalni nabywcy.
Cały przyszły rok szykuje nam wiele zmian. Które z nich się uprawomocnią? Które spekulacje okażą się prawdziwe? Lepsze zabezpieczenia uchronią potencjalnych kredytobiorców przed weiloma kruczkami, ale czy zrewolucjonizują cały sektor? czas pokaże.
Może to Ci się spodoba
2015 rokiem zmian dla kredytobiorców
W nowym roku kredytobiorcy muszą liczyć się z istotnymi zmianami. Wśród nich, zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, zmienia się minimalna wysokość wkładu własnego oraz strategia prowadzenia działalności w obszarze
Jak brzmi prawda o SKOK?
Spośród wielu głosów, informacji, doniesień, niełatwo jest wyłonić te prawdziwe. Wolny od nieścisłości i manipulacji przekaz o SKOK-ach, czyli spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych został zebrany na stronie www.prawdaoskok.pl Dzięki nowej witrynie
Jak zmienić sprzedawcę prądu?
W Polsce niemalże 90 proc. odbiorców energii kupuje prąd od zakładów energetycznych – pięciu największych operatorów systemu dystrybucyjnego. Prócz nich na rynku funkcjonuje kilku mniejszych sprzedawców. Konsumenci mają prawo do
Ubezpieczenie OC kalkulator – sprawdź ile zapłacisz w tym roku
Każdy właściciel samochodu raz do roku musi pamiętać o wykupieniu polisy ubezpieczeniowej OC. Zwykle w tym czasie może podjąć decyzję o rezygnacji z dotychczasowego towarzystwa asekuracyjnego, na rzecz bardziej korzystnej
Kto może zostać współkredytobiorcą?
Istnieją rozwiązania, aby podnieść swoją zdolność kredytową i skorzystać z kredytu hipotecznego. Jednak dzielenie kredytu hipotecznego z innymi osobami powoduje też pewne niedogodności. W wielu przypadkach młodzi ludzie nie spełniają
Czym wyróżniają się kredyty podatkowe?
Fundamentem uruchomienia dowolnej działalności gospodarczej jest zebrany kapitał na start. Musi wystarczyć na opłacenie podstawowych zezwoleń, wyposażenia i załatwienie formalności. Wśród wielu popularnych kredytów na ten cel w przyszłości ma
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!