Rozwiązywanie umowy wynajmu

Wynajem to częsta forma przekazywania mieszkania do użytku dla lokatorów. Aby wszystkie procedury były zgodne z prawem należy zawrzeć umowę najmu i zawrzeć w niej informacje dotyczące obu stron, wysokości opłat, terminu spłaty itd. Wynajem zakłada tylko czasowe korzystanie z mieszkania. W związku z tym po jakimś czasie należy wypowiedzieć umowę. Jak to zrobić właściwie?

Nie tylko polubowne rozwiązanie umowy może być przyczyną wypowiedzenia. Często niewłaściwe zachowanie lub niedopełnienie ustaleń umowy (brak płatności w terminie, dewastowanie pomieszczeń).

Okres wypowiedzenia powinien być zgodny z okresami rozliczeniowymi lokatorów i właściciela. Zazwyczaj jest to jeden miesiąc. Zatem na miesiąc przed planowaną wyprowadzką należy złożyć wypowiedzenie pod warunkiem, że umowa nie stanowi inaczej. Każdy ustala zasady według własnych potrzeb.

Do obu stron należy decyzja o rozwiązaniu umowy bez względu na to czy została warta ustnie czy pisemnie (obie formy są dozwolone).

Aby wypowiedzenie trafiło do właściciela najlepiej przekazać je osobiście lub w formie listu poleconego (ze zwrotnym potwierdzenie odbioru). Warto wybrać któryś z dwóch sposobów, by mieć pewność, że umowny termin wypowiedzenia został zachowany.

Justyna Błahut
www.gazetafinansowa.net