W Łodzi ceny mieszkań już nie spadną?
Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że w Łodzi ceny mieszkań spadają wolniej niż w pierwszym kwartale 2012 r. Dzieje się tak, ponieważ sprzedającym coraz trudniej jest zaakceptować kwoty oferowane przez klientów. Średnio własne M w Łodzi kosztuje obecnie 3300 tys. zł za m kw.
W Łodzi najtaniej
Jak wynika z ostatniego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expadera, Łódź pozostaje jednym z najtańszych miast jeśli chodzi o zakup własnego M. Według ekspertów na rynku lokali używanych ceny dochodzą już do minimalnego poziomu przy którym sprzedający będą poszukiwać nabywców na własne mieszkania. – Istnieje duże prawdopodobieństwo, iż na rynku pozostaną tylko nieruchomości, których właściciele po prostu są zmuszeni do ich sprzedaży, natomiast ci, którzy mogą pozwolić sobie np. na wynajem swojego M pewnie z tego skorzystają i poczekają na „lepsze czasy”. Powtarzające się tego typu zachowania przełożą się na obniżenie podaży nieruchomości na rynku i co najmniej wyhamują korekty cen – mówi Robert Kornecki, dyrektor regionalny Metrohouse & Partnerzy S.A. w Łodzi.
Najtańsze w Łodzi są mieszkania w kamieniach. Ceny za m kw takiego lokalu schodzą nawet poniżej średniej 3300 tys. zł. – Najlepszym tego przykładem jest zrealizowana przez nas w ostatnich tygodniach transakcja sprzedaży kawalerki o pow. 24 mkw. za kwotę 37 tys. zł – dodaje Robert Kornecki, ekspert Metrohouse & Partnerzy S.A.
Płacimy niższe raty
Wszystkie osoby, które obecnie zastanawiają się nad kupnem mieszkania w Łodzi mają obecnie sprzyjające warunki do podjęcia decyzji o nabyciu własnego M – Początek kwietnia przyniósł bowiem bardzo dobre informacje osobom zainteresowanym zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Po zakończeniu I kwartału banki zaktualizowały ich oprocentowanie uwzględniając w nim bieżący poziom stawki WIBOR. W rezultacie, po raz pierwszy w historii, przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5%. Jeszcze miesiąc temu wynosiło 5,3%, a obecnie już tylko 4,89% – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander.
Wraz ze spadkiem oprocentowania spadają więc również raty kredytów. – Jeśli połączymy to z niższymi cenami nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w Łodzi (o powierzchni 60 m2) spadła od września aż o 253 zł – dodaje Jarosław Sadowski, ekspert Expander.
Za ile wynajem w Łodzi?
Osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania w Łodzi również powinny mieć powody do zadowolenia ponieważ stawki są obecnie atrakcyjne – Rynek najmu w Łodzi jest stosunkowo niewielki w porównaniu z liczbą mieszkańców. Niedrogo, w porównaniu z innymi miastami, można wynająć większe mieszkania 3-pokojowe za 1600, czyli niewiele więcej niż średnio za kawalerkę w Warszawie – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl
Źródło: Materiał prasowy
Może to Ci się spodoba
Na czym polega najem okazjonalny?
Od pięciu lat w kraju istnieje tak zwany najem okazjonalny. Jest trochę inny od klasycznego i daje pewniejszą ochronę dla właścicieli mieszkań. Czym jest najem okazjonalny? Czy warto z niego
Do czego odnosi się prawo pierwokupu?
W branży deweloperskiej istnieje tzw. prawo pierwokupu, które uważane jest jako przywilej. Oznacza prawo oglądania i kupowania mieszkania przed innymi chętnymi. Jak działa ten przepis? Kiedy musi zostać zastosowane? Na
Ukraińcy kupują w Polsce coraz więcej mieszkań
W 2014 r. Ukraińcy kupili w Polsce o 30 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej. Jeśli tak dalej pójdzie, to za rok nabędą więcej lokali niż Niemcy, którzy przez ostatnie
Niewielki kapitał umożliwi inwestycje w nieruchomości
Mzuri CFI1 – crowdfundingowa spółka celowa z Grupy Mzuri specjalizującej się w zarządzaniu najmem mieszkań i inwestowaniu w nieruchomości – rozpoczęła nabór środków inwestycyjnych. Limity inwestycyjne wynoszą od 10 do
W Łodzi kupisz drożej niż w ofercie
Jak wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny ofertowe w Łodzi stanowią jedne z najniższych i wynoszą średnio 3 615 zł za metr kwadratowy. Ciekawostką jest jednak fakt, że kwoty
Kredyty hipoteczne „drgnęły”, ale nadal poniżej oczekiwań
O prawie 13% w II kwartale 2014 w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku wzrosła wartość zawartych przez firmy pośrednictwa finansowego, zrzeszone w Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych umów kredytu hipotecznego. Stało
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!