W Łodzi ceny mieszkań już nie spadną?
Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że w Łodzi ceny mieszkań spadają wolniej niż w pierwszym kwartale 2012 r. Dzieje się tak, ponieważ sprzedającym coraz trudniej jest zaakceptować kwoty oferowane przez klientów. Średnio własne M w Łodzi kosztuje obecnie 3300 tys. zł za m kw.
W Łodzi najtaniej
Jak wynika z ostatniego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expadera, Łódź pozostaje jednym z najtańszych miast jeśli chodzi o zakup własnego M. Według ekspertów na rynku lokali używanych ceny dochodzą już do minimalnego poziomu przy którym sprzedający będą poszukiwać nabywców na własne mieszkania. – Istnieje duże prawdopodobieństwo, iż na rynku pozostaną tylko nieruchomości, których właściciele po prostu są zmuszeni do ich sprzedaży, natomiast ci, którzy mogą pozwolić sobie np. na wynajem swojego M pewnie z tego skorzystają i poczekają na „lepsze czasy”. Powtarzające się tego typu zachowania przełożą się na obniżenie podaży nieruchomości na rynku i co najmniej wyhamują korekty cen – mówi Robert Kornecki, dyrektor regionalny Metrohouse & Partnerzy S.A. w Łodzi.
Najtańsze w Łodzi są mieszkania w kamieniach. Ceny za m kw takiego lokalu schodzą nawet poniżej średniej 3300 tys. zł. – Najlepszym tego przykładem jest zrealizowana przez nas w ostatnich tygodniach transakcja sprzedaży kawalerki o pow. 24 mkw. za kwotę 37 tys. zł – dodaje Robert Kornecki, ekspert Metrohouse & Partnerzy S.A.
Płacimy niższe raty
Wszystkie osoby, które obecnie zastanawiają się nad kupnem mieszkania w Łodzi mają obecnie sprzyjające warunki do podjęcia decyzji o nabyciu własnego M – Początek kwietnia przyniósł bowiem bardzo dobre informacje osobom zainteresowanym zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Po zakończeniu I kwartału banki zaktualizowały ich oprocentowanie uwzględniając w nim bieżący poziom stawki WIBOR. W rezultacie, po raz pierwszy w historii, przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5%. Jeszcze miesiąc temu wynosiło 5,3%, a obecnie już tylko 4,89% – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander.
Wraz ze spadkiem oprocentowania spadają więc również raty kredytów. – Jeśli połączymy to z niższymi cenami nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w Łodzi (o powierzchni 60 m2) spadła od września aż o 253 zł – dodaje Jarosław Sadowski, ekspert Expander.
Za ile wynajem w Łodzi?
Osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania w Łodzi również powinny mieć powody do zadowolenia ponieważ stawki są obecnie atrakcyjne – Rynek najmu w Łodzi jest stosunkowo niewielki w porównaniu z liczbą mieszkańców. Niedrogo, w porównaniu z innymi miastami, można wynająć większe mieszkania 3-pokojowe za 1600, czyli niewiele więcej niż średnio za kawalerkę w Warszawie – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl
Źródło: Materiał prasowy
Może to Ci się spodoba
W Krakowie opłaca się zakup mieszkania pod wynajem
Kraków ze względu na swoje turystyczne walory jest bardzo atrakcyjnym rynkiem najmu mieszkań. Biorąc pod uwagę fakt, że obecnie kupujący własne M mogą wynegocjować ceny niższe nawet o 10%, a
W styczniu rusza druga część dopłat z programu MdM z wypłatą w 2017 r
Na początku stycznia zostanie uruchomiona druga część środków z programu Mieszkanie dla Młodych przewidziana na 2017 rok. Czasu na złożenie wniosku o dopłatę do kredytu na zakup mieszkania może być niewiele. Eksperci prognozują,
7 lat mieszkania z rodzicami pozwoli zebrać 100 000 zł
Wielu młodych Polaków, mimo że pracuje zarobkowo, zamiast „życia na swoim” wybiera mieszkanie z rodzicami. Takie rozwiązanie ma zarówno swoje wady jak i zalety. Do tych ostatnich z pewnością należą
Ukraińcy kupują w Polsce coraz więcej mieszkań
W 2014 r. Ukraińcy kupili w Polsce o 30 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej. Jeśli tak dalej pójdzie, to za rok nabędą więcej lokali niż Niemcy, którzy przez ostatnie
Gdzie po niedrogie mieszkanie w Warszawie
Dwa pokoje o najmniejszym metrażu, z najkrótszym terminem odbioru, w cenie 6 -7 tysięcy złotych za metr to cel poszukiwań znakomitej większości nabywców swoich pierwszych mieszkań w Warszawie. Wybierają nowo
Dużo mieszkań w Zielonej Górze
Zielonogórzanie mają w czym wybierać. W 2015 i 2016 r. na lokalnym rynku nieruchomości tylko przy ulicach Staszica, Moniuszki i Obywatelskiej powstanie łącznie blisko 500 mieszkań, a cena za mkw.
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!