Sprzedaż lokalu a moment uzyskania przychodu
Wielu ludzi, którzy debiutują na rynku deweloperskim nie orientuje się na jakich zasadach dochodzi do przekazania własności. Niektórzy żyją w przekonaniu, że dopiero w momencie, kiedy będą mogli z konkretnego obiektu korzystać. Jak jest w rzeczywistości?
Według prawa, w momencie zawarcia aktu notarialnego, a nie w po wpłacie gotówki na konto, kupujący staje się posiadaczem działki, użytku rolnego, nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że data wpisana na akcie notarialnym jest traktowany jako dzień, w którym nabywca uzyskał przychód. Często zupełnie anonimowi deweloperzy w relacjach z zainteresowanymi używają metod, które są dalece niestosowne. Zapewniają, że, gdy pieniądze zostaną zarejestrowane w banku dostaną klucze do mieszkania. Po czym znikają i już więcej się nie odzywają. Trzeba uważać na oszustów, dokładnie czytać wszystkie podpisywane pisma, poręczenia, korzystać z pomocy neutralnego notariusza (nie liczyć na notariusza sprzedającego), korzystać przed kupnem z porady reszty rodziny, docierać do zbliżonych ofert w internecie.
Reasumując, tylko akt notarialny jest według przepisów brany pod uwagę w sytuacji rozsądzania prawa do własności nieruchomości, działki budowlanej itd. Pozostałe problemy są załatwiane wedle umowy między kontrahentami.
Justyna Błahut
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Marketingowe strategie wyprzedażowe
Lato w pełni. Sklepy, szczególnie te odzieżowe, starają się przyciągnąć klientów różnorodnymi wyprzedażami. Jak nie dać się oszukać? Przede wszystkim zawsze powinniśmy być świadomymi konsumentami, czyli pamiętać, iż mamy swoje
Spada popyt na urządzenia mobilne. W tym roku tylko 8 proc. Polaków chce zwiększyć wydatki na ten cel
Rynek urządzeń mobilnych coraz bardziej się nasyca – w skali globalnej w przypadku smartfonów nasycenie wynosi ok. 80 proc., a przypadku tabletów – ok. 50 proc. To powoduje, że z roku na rok
Jak reklamować produkty żywnościowe?
Wśród różnych praw klienta jest także możliwość reklamowania zakupionych towarów. Zazwyczaj kwestionuje się jakość urządzeń elektronicznych i komputerowych. Nie należy zapominać, że także oferowana żywność nie nadaje się do jedzenia.
Na czym polega fenomen zakupów grupowych?
Kupowanie towarów w internecie to ostatnio działanie bardzo znane i często wykorzystywane. Wśród licznych opcji finalizowania transakcji dużym zainteresowaniem cieszą się zakupy grupowe. Na czym polegają? Czy rzeczywiście są korzystne
W grudniu zmienią się regulacje dotyczące reklamacji
– Po odejściu od kasy reklamacji nie uwzględnia się – brzmi znajomo? Ograniczanie odpowiedzialności sprzedawcy i naruszanie terminów dotyczących zgłaszania zastrzeżeń odnośnie zakupionego towaru – to przykłady niezgodnych z prawem
Na co uskarżają klienci?
Klienci w kraju, ale także w Europie, są chronieni całą listą praw i ustawowych norm. Mogą ubiegać się o reklamacje i odszkodowania jeśli sprzedający w rażący sposób łamie unijne ustalenia.
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!