Sprzedaż lokalu a moment uzyskania przychodu
Wielu ludzi, którzy debiutują na rynku deweloperskim nie orientuje się na jakich zasadach dochodzi do przekazania własności. Niektórzy żyją w przekonaniu, że dopiero w momencie, kiedy będą mogli z konkretnego obiektu korzystać. Jak jest w rzeczywistości?
Według prawa, w momencie zawarcia aktu notarialnego, a nie w po wpłacie gotówki na konto, kupujący staje się posiadaczem działki, użytku rolnego, nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że data wpisana na akcie notarialnym jest traktowany jako dzień, w którym nabywca uzyskał przychód. Często zupełnie anonimowi deweloperzy w relacjach z zainteresowanymi używają metod, które są dalece niestosowne. Zapewniają, że, gdy pieniądze zostaną zarejestrowane w banku dostaną klucze do mieszkania. Po czym znikają i już więcej się nie odzywają. Trzeba uważać na oszustów, dokładnie czytać wszystkie podpisywane pisma, poręczenia, korzystać z pomocy neutralnego notariusza (nie liczyć na notariusza sprzedającego), korzystać przed kupnem z porady reszty rodziny, docierać do zbliżonych ofert w internecie.
Reasumując, tylko akt notarialny jest według przepisów brany pod uwagę w sytuacji rozsądzania prawa do własności nieruchomości, działki budowlanej itd. Pozostałe problemy są załatwiane wedle umowy między kontrahentami.
Justyna Błahut
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Reklamacja usług pralni
Korzystając z pralni często zdarza się, że usługodawca nie wykona swoich obowiązków należycie. Oddane ubrania nie są wyczyszczone, a dodatkowo posiadają inne, nowe plamy. Gdy zdarzy się taka sytuacja mamy
Czemu nie warto kupować podrobionych produktów?
Współcześnie na arenie światowej ukazuje się coraz więcej sfałszowanych produktów. Pomimo tego, że są to niedrogie zamienniki, mogą one wytwarzać ciąg innych kosztów. Czy dla firm bardziej opłaca się nabyć
Czy anulowanie polecenia zapłaty jest zasadne?
Polecenie zapłaty jest jedną z ofert proponowanych przez instytucje bankowe w ramach posiadania konta własnego lub firmowego. Wiąże się z automatycznym obciążeniem konta w chwili uzyskania rachunku (lub faktury) od
Wszystko o gwarancji konsumenckiej
Każdy konsument, który dokonuje dużych zakupów w sklepach ze sprzętem patrzy na możliwości gwarancyjne. Głównie po to, aby mieć pewność czy towar podlega naprawom lub wymianie. Czy w Polsce stosuje
Czy można zwracać nieświeżą żywność?
Wśród różnych praw klienta jest także opcja reklamowania zakupionych towarów. Zazwyczaj wskazuje się na jakość urządzeń multimedialnych lub komputerowych. Nie należy zapominać, że kilkukrotnie sprzedawana żywność nie powinna być przeznaczona
O czym pamiętać podczas zakupów w sieci?
Internet stał się od jakiegoś czasu bardzo potrzebny. Ułatwia kontakt, daje dostęp do informacji, przedstawia pomysły na edukację i codziennie funkcjonowanie. Wśród internetowych rozwiązań dość znane są zakupy. To łatwy
