Jak ocenić wartość mieszkania?
Wycena mieszkania jest niezbędna, gdy chcemy ubiegać się o pożyczkę z zabezpieczeniem w formie posiadanej nieruchomości lub usiłujemy ją sprzedać. Jak można określić wartość mieszkania?
Rzetelne oszacowanie wartości mieszkania jest bardzo ważne. Nikt nie chce stracić majątku z powodu zniżenia ceny bądź płacić większy podatek z powodu obliczenia wartości wyższej niż realna. Najczęstszą i bezpłatna formą dokonania takiej oceny materialnej jest porównywanie ogłoszeń agencji nieruchomości obejmujące lokale o podobnym standardzie. Gdy postanawiamy wykorzystać taką metodę działania bierzmy pod uwagę, iż czasami ceny nabycia podane w ofertach to ceny początkowe i różnią się od realnego kosztu nabycia mieszkania. Niestety, metoda porównywania ofert prasowych i ogłoszeń internetowych jest najmniej dokładna, ponieważ nie zawsze znajdziemy podobne mieszkania w tej samej okolicy.
Drugą opcją indywidualnej wyceny nieruchomości może być badanie rynku w Internecie. Jest to forma zwolniona z opłat i dostępna na kilkunastu serwerach w sieci. Deklarując decyzje sprzedaży lokalu do agencji ocenę wartości przeprowadza samo biuro nieruchomości. Agent nie pobiera zapłaty za taką aktywność, ponieważ i tak naliczy prowizję w chwili podpisania umowy sprzedaży mieszkania.
Najbardziej dokładną, ale i kosztowną, metodą wyceny mieszkania jest profesjonalna usługa rzeczoznawcy. Pomoc specjalisty jest konieczna, jeśli staramy się o pożyczkę lub rzetelna wycena stanu mieszkania jest istotna z powodów prawnych.
Ewelina Uroda
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Na czym polega fenomen mieszkań kompaktowych?
W ostatnim czasie diametralnie zmienił się sposób wybierania idealnego mieszkania. Obecnie na pierwszym miejscu jest cena, a dopiero później warunki lokalowe, osiedle i sąsiedztwo. Nie może zatem dziwić fakt, że
Ceny w dół, rachunki za mieszkanie w górę
Deflacja trwa już od 10 miesięcy, co nie przeszkadza rosnąć kosztom utrzymania mieszkania. Te – patrząc na dane za ostatnie lata – zawsze rosną szybciej niż ogólny poziom cen. Po
Tanie mieszkanie do wynajęcia? Nie w Polsce!
Jak wynika z szacunków Lions Banku wynajem w Polsce jest jednym z najdroższych w Europie. Uśredniając w Polsce wynajmowanie mieszkania opłaca się tylko przez 15 lat. Potem wartość wynajmu przekracza
Rekordowy nabór wniosków na budowę mieszkań socjalnych i komunalnych
Po raz kolejny w historii rządowego programu dopłat do budownictwa socjalnego i komunalnego, wartość wniosków złożonych przez samorządy przekroczyła zarezerwowaną pulę środków finansowych. Do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęło 76 wniosków
Wynajem biura – bez pośrednika, przez agenta czy może z doradcą do spraw nieruchomości?
Co rynek nieruchomości biurowych oferuje najemcom i jakie wsparcie pozwoli w pełni wykorzystać jego możliwości? Szukając biura dla firmy należy świadomie dokonywać wyboru nie tylko lokalu, ale przede wszystkim specjalistycznego
Ceny mieszkań spadają
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, zarówno ceny ofertowe jak i transakcyjne zanotowały nieznaczne, lecz dosyć zróżnicowane wahania. Średnia zmiana kwot ofertowych wyniosła -0,5%, transakcje w większości
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!