Sprzedaż lokalu a moment uzyskania przychodu
Wielu ludzi, którzy debiutują na rynku deweloperskim nie orientuje się na jakich zasadach dochodzi do przekazania własności. Niektórzy żyją w przekonaniu, że dopiero w momencie, kiedy będą mogli z konkretnego obiektu korzystać. Jak jest w rzeczywistości?
Według prawa, w momencie zawarcia aktu notarialnego, a nie w po wpłacie gotówki na konto, kupujący staje się posiadaczem działki, użytku rolnego, nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że data wpisana na akcie notarialnym jest traktowany jako dzień, w którym nabywca uzyskał przychód. Często zupełnie anonimowi deweloperzy w relacjach z zainteresowanymi używają metod, które są dalece niestosowne. Zapewniają, że, gdy pieniądze zostaną zarejestrowane w banku dostaną klucze do mieszkania. Po czym znikają i już więcej się nie odzywają. Trzeba uważać na oszustów, dokładnie czytać wszystkie podpisywane pisma, poręczenia, korzystać z pomocy neutralnego notariusza (nie liczyć na notariusza sprzedającego), korzystać przed kupnem z porady reszty rodziny, docierać do zbliżonych ofert w internecie.
Reasumując, tylko akt notarialny jest według przepisów brany pod uwagę w sytuacji rozsądzania prawa do własności nieruchomości, działki budowlanej itd. Pozostałe problemy są załatwiane wedle umowy między kontrahentami.
Justyna Błahut
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Na czym polega fenomen zakupów grupowych?
Kupowanie towarów w internecie to ostatnio działanie bardzo znane i często wykorzystywane. Wśród licznych opcji finalizowania transakcji dużym zainteresowaniem cieszą się zakupy grupowe. Na czym polegają? Czy rzeczywiście są korzystne
E-zakupy: co można oddać, a czego nie, kupując w internecie?
Jak wynika z badań aż 38 proc. Polaków nie korzysta z prawa do zwrotu towarów zakupionych w internecie. Tłumaczą to najczęściej koniecznością zapłaty za ich odesłanie, skomplikowanymi procedurami czy brakiem
Reklamacja usług pralni
Korzystając z pralni często zdarza się, że usługodawca nie wykona swoich obowiązków należycie. Oddane ubrania nie są wyczyszczone, a dodatkowo posiadają inne, nowe plamy. Gdy zdarzy się taka sytuacja mamy
Czemu nie warto kupować podrobionych produktów?
Współcześnie na arenie światowej ukazuje się coraz więcej sfałszowanych produktów. Pomimo tego, że są to niedrogie zamienniki, mogą one wytwarzać ciąg innych kosztów. Czy dla firm bardziej opłaca się nabyć
Jak reklamować produkty żywnościowe?
Wśród różnych praw klienta jest także możliwość reklamowania zakupionych towarów. Zazwyczaj kwestionuje się jakość urządzeń elektronicznych i komputerowych. Nie należy zapominać, że także oferowana żywność nie nadaje się do jedzenia.
Jakie prawa powinien znać klient?
Klient musi być na bieżąco we wszystkich przepisach oraz znać sztandarowe prawa konsumenta. W dużej mierze dlatego, że mnóstwo korporacji i sprzedawców żeruje niewiedzy i naiwności kupujących. Które ustawy są
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!