Nowe regulacje polepszą sytuację kredytobiorców?

Nowe regulacje polepszą sytuację kredytobiorców?

Nowa, proponowana przez rząd ustawa wprowadzi kilka nowych regulacji na rynku kredytów hipotecznych. Niektóre z  rozwiązań zalecanych przez KNF w rekomendacji S również zostaną dodane do dokumentu. Czy pomysły w znacznym stopniu wpłynie na bezpieczeństwo transakcji i kredytobiorców?

Do tej pory w polskie prawodawstwo regulowało sprawy kredytów hipotecznych doraźnie, za pomocą rozporządzeń. Unia europejska zobowiązała państwa członkowskie do usystematyzowania prawa, wszystkie rozwiązania mają zostać zawarte w ustawie. Dzisiaj, dzięki https://hipoteki.net/ znamy kilka z podstawowych założeń zmian. Wśród najciekawszych możemy wymienić:

  • do umowy będzie załączony formularz umożliwiający, bez konsekwencji i podawania przyczyny, odstąpienie od umowy w ciągu pierwszych 14 dni od podpisania.
  • jednoznaczny zakaz łączenia ofert i tworzenia pakietów, tzw cross – sellingu.
  • już po 36 miesiącach bank nie będzie mógł pobrać dodatkowej opłaty – prowizji za wcześniejszą spłatę zobowiązania.
  • obniżenie prowizji przy wcześniejszej spłacie do kosztów poniesionych przez bank, spowodowanych bezpośrednio wcześniejszą spłatą.
  • zasada opracowana już wcześniej – waluta zarobków = waluta kredytu zgodnie z Rekomendacją S, w dalszym ciągu będzie obowiązywała
  • specjaliści opracują wzór matematyczny, który wyliczy maksymalny poziom prowizji wiązanej z wcześniejszą spłatą kredytu.
  • publikowany zostanie spis pośredników kredytowych opracowany przez KNF. Osoby te będą musiały mieć również potwierdzone kwalifikacje.

Wyższy wkład własny już od 1 stycznia

Oprócz nowości, w dalszym ciągu będzie kontynuowana polityka zwiększania wkładu własnego. Konsekwentne podnoszenie finansowego udziału kredytobiorcy w przedsięwzięciu daje lepsze zabezpieczenie bankowi, ale też zmniejsza prowizję i w konsekwencji wysokość raty. Jest to rozsądne rozwiązanie, jednak nie każdy dysponuje odpowiednią gotówką na start. Dlatego z pomocą przychodzi program Mieszkanie dla Mołodyc,Dzięki http://www.mieszkaniedm.pl/test-zdolnosci/ możemy się dowiedzieć na jakie dofinansowanie kredytu od państwa możemy liczyć. A jest o co się starać, w końcu najniższe możliwe wsparcie, to 10%, a w najlepszym przypadku prawie 1/3 wartości kredytu hipotecznego.

Z drugiej strony banki dają możliwość dodatkowego ubezpieczenia brakującej kwoty. I tak przez cały 2016 rok mimo wymaganego 15% wkłady, można było próbować z dziesięcioma. Co ciekawe, kilka banku zakłada, że i w 2017 utrzyma wkład własny na poziomie dziesięciu procent.

Czy Mieszkanie plus zmieni sytuację w mieszkaniówce?

Oddziaływanie nowego programu, przynajmniej w pierwszej fazie, na kredyty hipoteczne będzie znikome. Chodzi o efekt skali, budynki nie powstaną w jednej chwili w całym kraju. Chociaż patrząc z szerszej perspektywy i okiem specjalistów – http://mieszkanieplus.org.pl/mieszkanie-sprawnie-ureguluje-rynek-mieszkaniowy/ trzeba wziąć kilka możliwości pod uwagę. Przede wszystkim nowa idea może namieszać w rynku najmu. Głosy o zawyżanych czynszach, nie są wyjątkami. Polacy płacą dużo za możliwość mieszkania bez potrzeby zaciągania kredytu. Chociaż mogą pozwolić sobie na wynajem, dysponują znikomą zdolnością kredytową, aby starać się o własne mieszkanie.

Jest też nadzieja, że ceny za metr kwadratowy, wszędzie tam, gdzie pojawi się Mieszkanie Plus zostaną obniżone. Zawsze konkurencja wpływa ożywczo na rynek. A zyskać mogą również potencjalni nabywcy.

Cały przyszły rok szykuje nam wiele zmian. Które z nich się uprawomocnią? Które spekulacje okażą się prawdziwe? Lepsze zabezpieczenia uchronią potencjalnych kredytobiorców przed weiloma kruczkami, ale czy zrewolucjonizują cały sektor? czas pokaże.

Previous Kiedy przedsiębiorca nie może korzystać z rozliczenia ryczałtem na PIT-28
Next Mieszkanie Plus zmieni rynek kredytów hipotecznych?

Może to Ci się spodoba

Kredyty 0 Comments

Skąd uzyskać środki na zakup i eksploatacje zabytkowego pojazdu?

Amatorzy motoryzacji marzący o zabytkowym samochodzie nie mają wielu możliwości ubiegania się z tego tytułu o kredyt gotówkowy. Powodem odrzucania wniosków jest wiek środka transportu przekraczający 15 lat. Odrzucanie wniosków

Finanse osobiste 0 Comments

Jak inwestować w przyszłość dziecka?

Młodzi Polacy mieszkają z rodzicami dłużej niż rówieśnicy z sąsiednich krajów. Według danych GUS, w rodzinnym domu pozostaje aż blisko 70% osób w wieku 18-29 lat, podczas gdy średnia unijna

Finanse osobiste 0 Comments

SkyCash w pociągach Arriva

Arriva RP to piąty przewoźnik kolejowy, który rozpoczął współpracę ze SkyCash – uniwersalnym systemem płatności i usług mobilnych. Od 14 grudnia br. aplikacja SkyCash pozwala kupować bilety na przejazdy pociągami

Finanse osobiste 0 Comments

Kto pobiera opłaty targowe?

Podstawowym źródłem przychodu każdej gminy są lokalne opłaty oraz podatki. Wśród nich znajduje się opłata targowa. Stosowana jest w stosunku do handlarzy na targowiskach oraz innych punktach handlowych. Kogo dotyczy

Kredyty 0 Comments

Kiedy przyznaje się kredyty konsolidacyjne?

Obecnie wiele firm i osób prywatnych przeżywa poważne problemy finansowe. W związku z tym pożyczki nie są niczym nadzwyczajnym, a opóźnienia w spłacie codziennością. Czy odpowiednim rozwiązaniem w takiej sytuacji

Kredyty 0 Comments

Jakie dotacje zamiast rodziny na swoim?

Od tego roku zostały wstrzymane ulgi z tytułu kampanii rodzina na swoim. W 2013 roku dostępne będą świadczenia w ramach których będzie można na korzystnych zasadach nabyć mieszkanie. Propozycja ma

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź