Jak w ostatnim czasie wygląda sytuacja na rynku kredytowym?
W ostatnim czasie na rynku kredytowym panuje spadek. Wartość udzielonych kredytów była mniejsza niż w ubiegłych kwartałach ostatnich lat.
W zeszłym roku mimo, iż ilość zawieranych umów kredytowych rosła powiększał się także spadek ich wartości. Był to sygnał ostrzegawczy dla instytucji, które nadzorują banki aby podjąć działania mające na celu pobudzenie tego sektora gospodarki. Szczególnie trudna sytuacja pojawiła się po zakończeniu programu kredytów preferencyjnych, które pod koniec 2012 roku stanowiły ponad 20% udzielnych kredytów. Banki konkurowały ze sobą oferując niższe marże.
Spadek stóp procentowych spowodował obniżki, które są wynikiem zmniejszenia dynamiki gospodarczej, tym samym obniżeniu ulega wskaźnik WIBOR. Rada Polityki Pieniężnej ratowała sytuację pozostawiając stopy procentowe na niezmiennym poziomie. Obniżka stopy referencyjnej o kilkadziesiąt punktów bazowych spowodowała, że osoby spłacające kredyt w rodzimej walucie odczuły ulgę.
W przypadku kredytów hipotecznych w walucie obcej, wymagania są wręcz wyśrubowane. Jednak statystyki dotyczące takich kredytów nie są zachęcające. Zarówno ilość, jak i wartość kredytów w walucie wspólnotowej w ostatnim czasie utrzymywała się na niskim poziomie.
W ubiegłym roku nastąpiła również dynamiczna obniżka cen mieszkań. Było to spowodowane zakrzywionymi limitami programu „Rodzina na Swoim”, które spowodowały, że liczba kreatywnych transakcji lawinowo wzrosła. Wielu nabywców płaciło część ceny nieoficjalnie, poprzez przekazanie gotówki. Dlatego też, wartość podana na akcie notarialnym była niższa, niż faktyczna wartość transakcji. To zjawisko było również obserwowane na rynku pierwotnym, gdzie często deweloperzy podpisywali umowy dotyczące dodatkowych napraw w lokalu i tym samym znacząco zawyżali jego cenę. Sposób, w jaki zostały wygaszone programy rządowe w zakresie dopłat do kredytów zagroził patologią, z której skutkami zmagamy się do dziś.
Joanna Walerowicz
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Wnuki biorą kredyt, dziadkowie mają kłopot
Babcia i dziadek to zazwyczaj najmilsi staruszkowie, o których ciepło wypowiadają się ich wnuki. Zawsze można liczyć na ich pomoc, również przy wzięciu pożyczki na telewizor czy abonamentu na telefon.
Kto może zostać współkredytobiorcą?
Istnieją rozwiązania, aby podnieść swoją zdolność kredytową i skorzystać z kredytu hipotecznego. Jednak dzielenie kredytu hipotecznego z innymi osobami powoduje też pewne niedogodności. W wielu przypadkach młodzi ludzie nie spełniają
Jaki wybrać okres kredytowania?
Okres kredytowania to istotny parametr kredytu hipotecznego. W przypadku gdy jest on długi, mamy niską ratę, ale w trakcie spłaty naliczy nam się dużo odsetek. Czym kierować się, aby wybrać
Wszystko o kredycie odnawialnym
Osoby, które posiadają konto oszczędnościowe mogą wybrać jeden z wielu produktów, które reklamuje bank. Wśród nich znajduje się kredyt odnawialny. Można go uzyskać po spełnieniu kilku najważniejszych warunków. Co zrobić,
Brak etatu to nie problem – czyli jak dokumentować dochody, starając się o kredyt
Wiele osób uważa, że bez etatu nie ma sensu nawet próbować ubiegać się o kredyt gotówkowy. Z kolei inni są zdania, że procedury bankowe, z powodu ogromu dokumentacji niezbędnej do
Zdolność kredytowa bez zmian
Rada Polityki Pieniężnej na razie nie obniżyła stóp procentowych, spada jednak stawka WIBOR. Jeśli marże w bankach nie będą rosnąć szybciej niż obecnie, to w najbliższym czasie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!