Czy obecnie opłaca się wziąć kredyt hipoteczny?

Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym jest korzystna, jeżeli chodzi o zakup mieszkania. Przy wynagrodzeniu rzędu dwóch średnich krajowych zdolność kredytowa wzrosła, a ceny lokali mieszkalnych zmalały. Czy warto jednak teraz decydować się na zakup mieszkania, gdy za niedługi czas ma zacząć obowiązywać program „Mieszkanie dla Młodych”?

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest aktualnie dla zainteresowanych bardzo dogodna. Jest wiele atrakcyjnych ofert, kredyty mieszkaniowe są bardziej prawdopodobne do otrzymania, a ich raty zmalały w porównaniu do zeszłego roku o ponad 20%. To oznacza, że za taką samą kwotę można kupić większy lokal. Pytanie brzmi: Jak długo jeszcze będą trwały takie sprzyjające warunki?

Przeciętna wysokość podwójnego wynagrodzenia miesięcznego w czerwcu bieżącego roku wzrosła o 109 zł i wynosiła 3808,63 zł brutto, co zaowocowało wzrostem zdolności kredytowej rodziny, której zarobki wynoszą dwukrotność średniej krajowej. W 2014 roku ma wejść w życie program „Mieszkanie dla Młodych”, którego zadaniem jest dofinansowanie części środków tworzących wkład własny oraz częściowe uregulowanie zobowiązania. Program ten jest zaplanowany na lata 2014-2018 i ma wziąć w nim udział ponad 115 tys. osób.

Dwie podstawowe wady tego programu odnoszą się do limitów wieku (o pomoc finansową będą mogły ubiegać się jedynie osoby, które nie ukończyły 35 lat), wielkości mieszkania, które nie może być większe niż 75 mkw. Inną wadą jest z pewnością fakt, że pieniędzy przeznaczonych na program najprawdopodobniej nie wystarczy dla wszystkich zainteresowanych.

Joanna Walerowicz
www.gazetafinansowa.net