Wynajem coraz mniej się opłaca
Wbrew zapewnieniom ekspertów wynajmowanie mieszkań coraz mniej się opłaca. Z roku na rok spada opłacalność i wiele osób się wycofuje. Dodatkowo nie ma ludzi chętnych do mieszkania w wynajmowanych mieszkaniach. Dlaczego tak się dzieje?
Prawdopodobnie coraz mniej zysków przynosi mieszkanie zakupione do wynajmu. Ludzie stają się bardziej wymagający, nie chcą spłacać czyichś rat. Wolą sami zaciągnąć kredyt mieszkaniowy i pójść ,,na swoje”.
Przyczyny takiego stanu rzeczy są bardzo różne. Przede wszystkim należy ustalić kim są osoby, które mieszkają w wynajmowanych mieszkaniach. Największą grupą docelową są studenci oraz ludzie młodzi, którzy dopiero zaczynają zarabiać. W związku z tym szukają tanich i wygodnych mieszkań. Poza tym wynajmują osoby, które znalazły się w obcym mieście tylko ja jakiś czas (np. w celach zawodowych) i także nie mają ochoty przepłacać. Wniosek jest prosty, ogromna konkurencja nakazuje ciągłe obniżanie cen, aby kusić potencjalnego lokatora.
Wiele branży funkcjonuje głównie sezonowo. Podobnie jest w przypadku nieruchomości. Na przykład okres wakacyjny to wbrew pozorom czas wielkiego przestoju, ponieważ młodzi ludzie wyjeżdżają, studenci wracają do domów rodzinnych. Trudno zarobić godziwie na wynajmowaniu, jednak przy odrobinie szczęścia i rozsądnym ustaleniu ceny można liczyć na mnóstwo chętnych.
Justyna Błahut
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
W 2015 wzrośnie liczba mieszkań kupowanych na wynajem
Ograniczona dostępność kredytów hipotecznych, rosnąca atrakcyjność inwestycyjna nieruchomości oraz trendy społeczne, takie jak zwiększona mobilność pracowników czy wzrost liczby rozwodów to główne zwiastuny rozwoju rynku najmu. Eksperci szacują, że w
Rynek długów hipotecznych wart nawet 5 mld
Banki coraz chętniej wyprzedają portfele długów hipotecznych. Windykatorzy szacują, że wartość rynku wierzytelności zabezpieczonego nieruchomościami może podwoić się w 2015 roku sięgając 5 mld złotych. A nadal nie wiadomo co
W Polsce najem jest 2 razy droższy niż w Niemczech i 3 razy droższy niż w Austrii
W Polsce za cenę zakupu mieszkania można je wynajmować przez 15 lat. Jest to okres o 10 lat krótszy niż europejska średnia oraz dwa razy krótszy niż w Niemczech –
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu
W Warszawie i okolicy coraz więcej deweloperów sprzedaje mieszkania bezczynszowe. Co to pojęcie oznacza? Czy rzeczywiście koszty utrzymania takiego mieszkania są niższe i na co należy zwrócić uwagę? Home Broker
Tylko 6 proc. magazynów w Polsce jest dostępne
W 2015 roku wynajęto ponad 2,2 mln mkw. magazynów. Rekordowo wysoki popyt sprawił, że wskaźnik niewynajętej powierzchni spadł w ciągu roku z 10 proc. do nieco ponad 6 proc. Jednocześnie w szybkim tempie
Lepiej płacić raty niż czynsz
Warunki rynkowe powodują, że koszt wynajmu mieszkania jest zbliżony do wysokości raty kredytu, zaciągniętego na zakup własnego lokum. W tej sytuacji trudno się dziwić, że preferujemy mieszkanie „na swoim”, niż
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!