Pożyczka hipoteczna vs. kredyt hipoteczny – różnice i podobieństwa

Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny to dwa różne produkty finansowe. Okazuje się, że istnieją zarówno różnice, jak i podobieństwa. Z całą pewnością warto je znać, by wybrać dla siebie odpowiedni wariant, który spełni nasze oczekiwania.

Pożyczka hipoteczna — czym jest?

Pożyczka hipoteczna to rozwiązanie, które nie jest znane powszechnie. Okazuje się jednak, że bardzo często jest to dużo bardziej elastyczny produkt finansowy niż znany wszystkim kredyt hipoteczny. Warto podkreślić, że pożyczkę hipoteczną z kredytem łączy wpis do hipoteki, czyli tzw. zabezpieczenie nieruchomością. Tak naprawdę pożyczka hipoteczna może być wydana na dowolny cel, więc nie musi to być zakup mieszkania. Pieniędzmi z pożyczki można sfinansować to, co chcemy, jednak musimy mieć na uwadze, że zabezpieczeniem jest nasze lokum. Procedura przyznania pożyczki hipotecznej jest zdecydowanie szybsza niż w przypadku kredytu mieszkaniowego. W związku z tym, że tego typu pożyczki udzielane są w niższej wysokości niż wartość zabezpieczenia, banki mniej rygorystycznie sprawdzają zdolność kredytową. Będzie to doskonałe rozwiązanie dla osób, które z jakichś względów nie mogą liczyć na przyznanie kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny — zalety

Kredyt hipoteczny jest produktem finansowym, który zna praktycznie każdy. Coraz więcej osób zaciąga takie zobowiązanie, by sfinansować zakup mieszania czy budowę domu. Warto podkreślić, że kredyt hipoteczny możemy wydać jedynie na ten cel. Sposób wnioskowania o kredyt jest dość skomplikowany i czasami trwa naprawdę długo. Dlatego nie jest to opcja dla osób, którym zależy na czasie. Niezaprzeczalną zaletą kredytów hipotecznych jest długi okres spłaty, który przekłada się na dość niskie raty, które najczęściej są dopasowane do potrzeb kredytobiorcy. Kredyt hipoteczny może być spłacany nawet 30 lat, a jego zabezpieczeniem jest hipoteka. Należy liczyć się z tym, że wszelkie opóźnienia i problemy ze spłatą mogą skończyć się utratą sfinansowanej nieruchomości. Mimo wszystko zakup nieruchomości to obecnie świetna inwestycja, więc warto rozważyć taką opcję.

Kredyt hipoteczny — wymagania

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego nie jest tak proste, jak mogłoby się wydawać. Najpierw należy spełnić szereg wymogów i przedstawić stosowne dokumenty. Nie warto wnioskować o pierwszy lepszy kredyt. Najlepiej będzie prześledzić różne oferty i wybrać tę, która okaże się dla nas odpowiednia i spełni nasze oczekiwania. Warto zdecydować się na propozycję z najniższym RRSO. Ważnym krokiem jest również określenie, jaką kwotę możemy miesięcznie spłacać. Warto podejść do tego rozsądnie i zdecydować się na ratę, która nie obciąży zbyt mocno naszego budżetu. W innym wypadku za jakiś czas mogą pojawić się problemy ze spłatą. Ostatecznie nigdy nie wiemy, ile środków za kilka lub kilkanaście lat będziemy przeznaczać na leczenie czy wykształcenie dzieci. Warto myśleć o tym, że na przestrzeni lat potrzeby i wydatki się zmieniają.

Kredyt hipoteczny czy pożyczka?

Jeśli stoimy przed koniecznością wyboru pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką, warto odróżniać te dwa produkty finansowe. Kredyt hipoteczny możemy przeznaczyć wyłącznie na zakup mieszkania czy działki. Kwoty są dość wysokie, a okres kredytowania długi. Zanim zaciągniemy taki kredyt, musimy spełnić szereg wymagań. Z kolei pożyczka hipoteczna to uproszczone rozwiązanie. Dodatkowo instytucje finansowe w tym przypadku nie sprawdzają, na co przeznaczamy środki. Warto podkreślić, że zabezpieczeniem jednego i drugiego rozwiązania jest nieruchomość. Dlatego warto liczyć się z tym, że w przypadku problemów ze spłatą możemy ją po prostu stracić. Podjęcie decyzji o zaciągnięciu któregokolwiek z tych zobowiązań wymaga przemyślenia wielu kwestii.

Różnice pomiędzy pożyczką hipoteczną a kredytem hipotecznym są dość wyraźne. Kredyt to propozycja dla osób, które zamierzają nabyć mieszkanie lub dom. Z kolei pożyczka hipoteczna może być spożytkowana w dowolny sposób. Jednak jedno i drugie zobowiązanie jest zabezpieczane nieruchomością.

Opracowano na zlecenie partnera, tj. Kasy Stefczyka.

Źródła:

https://finanse.rankomat.pl/poradniki/pozyczka-hipoteczna-dla-kogo/