Od stycznia po kredyt hipoteczny z wkładem własnym 10 proc.
To już ostatnia chwila, aby wziąć kredyt hipoteczny z pięcioprocentowym wkładem własnym. Od stycznia 2015 roku kupujący nieruchomości pod hipotekę będą musieli posiadać co najmniej 10-procentowy wkład własny. Jego wysokość jest wyliczana od wartości nieruchomości.
Od 1 stycznia banki będą wymagać wkładu własnego na poziomie 10 proc. przy zakupie nieruchomości na kredyt, a z każdym kolejnym rokiem wymóg ten będzie rósł o kolejne 5 pkt. proc., aby w 2017 r. wynieść 20 proc.
„Jak wynika z najnowszego raportu Amron średnia cena transakcyjna mieszkania w Warszawie wynosi ok. 430 000 PLN. To oznacza, że obecnie, przy pięcioprocentowym progu, trzeba posiadać ponad 21 500 PLN wkładu własnego. Od przyszłego roku będzie to już 43 000”, podkreśla Jakub Zagórski, dyrektor ds. marketingu i komunikacji w Skanska Residential Development Poland. „Jeśli ktoś nie ma takiej sumy na koncie, powinien pomyśleć o kupnie mieszkania jeszcze w tym roku”.
Zgodnie z wprowadzoną w zeszłym roku Rekomendacją S bank udzielając kredytu powinien zaproponować go na nie dłuższy okres spłaty niż 25 lat. Klient może jednak dokonać innego wyboru i poprosić o wydłużenie tego czasu nawet do 35 lat. Trzeba jednak pamiętać, że w takim wypadku ocena zdolności kredytowej liczona jest na niższy okres spłaty – do 30 lat.
Konieczność posiadania znacznych własnych oszczędności będzie oznaczać większe trudności w zakupie własnego M, zwłaszcza dla ludzi młodych. Może też zwiększyć lęk przed wpłaceniem własnych lub często pożyczonych od rodziny czy znajomych pieniędzy deweloperowi. Zwłaszcza w czasach, gdy kolejne firmy ogłaszają swoją upadłość.
„Kupującym mieszkanie pełne bezpieczeństwo zapewnia rachunek powierniczy zamknięty, w ramach którego deweloper może wypłacić pieniądze dopiero po zakończeniu budowy. Takie rozwiązanie stosujemy w przypadku osiedla Park Ostrobramska na warszawskiej Pradze-Południe. To jedna z niewielu inwestycji w stolicy, w ramach której można skorzystać z tego typu gwarancji”, mówi Jakub Zagórski.
Wszyscy, którzy chcą wziąć kredyt z pięcioprocentowym wkładem własnym musza podpisać umowę z bankiem do 31 grudnia. To oznacza, że warto już na jesieni wybrać mieszkanie, by do końca roku zdążyć ze wszystkimi formalnościami.
Grupa Skanska
Może to Ci się spodoba
Pogarsza się jakość portfela kredytów mieszkaniowych
Z najnowszego opracowania Biura Informacji Kredytowej wyłania się obraz jakości portfela kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w ostatnich latach. Czy kredyty walutowe spłacane są lepiej od złotowych? Jakie czynniki wpływają na jakość
Jak w tym roku sprzedają się nowe mieszkania?
Jak deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań w pierwszych miesiącach tego roku? Czy zainteresowanie zakupem spadło po podwyższeniu obowiązkowego wkładu własnego do kredytu? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl zajrzeli do biur sprzedaży nowych
Wszystko o loftach
W ostatnim czasie na rynku nieruchomości zauważa się ogromne zainteresowanie loftami. Są to duże, otwarte przestrzenie, które urządzić można wedle własnego uznania. Od decyzji właściciela zależy, w którym miejscu postawić
Wyniki polskich funduszy nieruchomości na tle stabilizującej się sytuacji w branży
Jak wynika z cyklicznych materiałów analitycznych Narodowego Banku Polskiego o sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce – rynek mieszkaniowy w III kwartale 2014 roku pozostawał zrównoważony, a realizacja kolejnych projektów
Rekordowy nabór wniosków na budowę mieszkań socjalnych i komunalnych
Po raz kolejny w historii rządowego programu dopłat do budownictwa socjalnego i komunalnego, wartość wniosków złożonych przez samorządy przekroczyła zarezerwowaną pulę środków finansowych. Do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęło 76 wniosków
MdM: grudzień rekordowy, ale rok i tak słaby
40,6 mln zł – to kwota wniosków o kredyt MdM złożonych w grudniu do Banku Gospodarstwa Krajowego. To rekordowa suma, o jedną trzecią wyższa od średniej z poprzednich miesięcy. Nadal
