Który kredyt mieszkaniowy jest najlepszy?

Który kredyt mieszkaniowy jest najlepszy?

Od roku 2014 banki udzielają kredytów hipotecznych wyłącznie tym podmiotom, które posiadają przynajmniej pięcioprocentowy wkład własny. Obostrzenie mogłoby powodować obniżkę cen kredytów, jednak niestety tak prostej zależności nie ma. 5 proc. to za mało, aby zabezpieczyć banki przed ryzykiem na tyle, by zdecydowanie w dół poszła marża czy prowizja. Z tego względu zdarza się i tak, że obecnie średnie oprocentowanie (4,77 proc.) bywa wyższe niż przed wprowadzeniem zmian, tj. przed założeniem, że odsetki odliczane są od kwoty 90 proc. wartości nieruchomości.

Który kredyt w takim razie jest najlepszy? Porównanie kredytów hipotecznych może odbywać się pod wieloma aspektami, a zmiennych parametrów – w tym także opłat dodatkowych – jest tyle, że nie sposób przedstawić prostej tabeli wykazującej najbardziej korzystną ofertę pod absolutnie każdym względem. Tam, gdzie może być niższe oprocentowanie, może być też wyższy koszt obligatoryjnego ubezpieczenia, tam gdzie niska marża, można spodziewać się podwyższonej prowizji. Ostatecznie więc branie pod uwagę wszystkich aspektów musi dokonywać się po dokładnej analizie kosztów, najlepiej też po wizycie w kilku placówkach oraz pod okiem doradcy.

Obecnie, biorąc pod uwagę łączny koszt wszystkich obciążeń podczas pierwszych pięciu lat spłacania zadłużenia, liderem rankingów jest kredyt hipoteczny oferowany przez Bank PKO SA. Jego oferta prezentuje się konkurencyjnie w przypadku wkładu własnego o wysokości 5 i 10 proc. PKO SA bierze ponadto udział w rządowym programie „Mieszkanie dla Młodych”, przy realizacji którego jego oferta nie ulega pogorszeniu. Na kolejnych miejscach plasują się zazwyczaj (według danych z okresu pierwszych miesięcy 2014 r.): Euro Bank, PKO Bank Polski, mBank, Nordea jeśli chodzi o wkład początkowy 5 proc. oraz, w przypadku 10 proc. wkładu: WBK Bank Zachodni, czy Credit Agricole.

Różnice między kredytami tańszymi a droższymi to czasem wartości rzędu 10-20 tys. złotych podczas pierwszych pięciu lat spłaty! Z tego względu oferty warto analizować oferty szczególnie dokładnie.

 

Autor zewnętrzny

Previous Jak funkcjonuje działalność koncesjonowana?
Next Inwestycje mieszkaniowe – czy warto kupić mieszkanie na kredyt i je wynająć?

Może to Ci się spodoba

Wiadomości 0 Comments

W tym roku coraz trudniej o własne mieszkanie. Droższa jest też budowa domu

Rośnie popyt na mieszkania, szczególnie w największych miastach Polski. Deweloperzy oddają też coraz więcej lokali do użytku. Początek roku był pod tym względem rekordowy. Polacy kupują mieszkania przede wszystkim na kredyt.

Wiadomości 0 Comments

Dlaczego nie kupujemy przez interent?

Z raportu PCG wynika, że rocznie wydajemy na zakupy w sieci 8,6 mld dolarów, podczas gdy Niemcy kupują za aż mld dolarów! Skąd aż taka dysproporcja, skoro, jak podaje Sociomantic

Wiadomości 0 Comments

Wanna z prysznicem – przyjemne z pożytecznym

Są zagorzali zwolennicy szybkich pryszniców i zwolennicy długich, relaksujących kąpieli. Istnieje też sposób na połączenie obu tych rozwiązań Prysznic i wanna Prysznic idealnie nadaje się, jeśli potrzebujesz szybko się umyć,

Wiadomości 0 Comments

Sprzedaż samochodów ciężarowych w Europie może się okazać najwyższa od 9 lat

Popyt na pojazdy ciężarowe utrzymuje się na wysokim poziomie. W Europie w I kwartale zamówienia na najcięższe auta, powyżej 16 ton, były o 10 proc. wyższe niż rok wcześniej. Jeśli tempo zostanie

Wiadomości 0 Comments

Zalety ogrodzeń betonowych

Wokół domu musi znaleźć się odpowiednie ogrodzenie. Pozwala ono nie tylko poprawnie wyznaczyć, gdzie kończy się dana działka, chroni także przed różnymi negatywnymi czynnikami mogącymi przedostać się do domu. Im

Wiadomości 0 Comments

Leasing konsumencki może zacząć napędzać sprzedaż samochodów w Polsce

Leasing konsumencki jest niemal nieznany w Polsce, mimo że ustawa go regulująca obowiązuje od pięciu lat. Branża leasingowa wierzy jednak, że zgodnie z europejskimi trendami korzystanie z leasingu przez indywidualnych klientów będzie szybko rosnąć.

1 Comment

  1. Klaudia
    11 września, 19:36 Reply
    Moim zdaniem branie kredytu w dzisiejszych czasach jest bardzo ryzykowne. Nie każdy ma stałą pracę, a z kolei ta praca może łączyć się z tym, że nie będziemy mieć z czego spłacić tego kredytu.

Zostaw odpowiedź