Który kredyt mieszkaniowy jest najlepszy?

Który kredyt mieszkaniowy jest najlepszy?

Od roku 2014 banki udzielają kredytów hipotecznych wyłącznie tym podmiotom, które posiadają przynajmniej pięcioprocentowy wkład własny. Obostrzenie mogłoby powodować obniżkę cen kredytów, jednak niestety tak prostej zależności nie ma. 5 proc. to za mało, aby zabezpieczyć banki przed ryzykiem na tyle, by zdecydowanie w dół poszła marża czy prowizja. Z tego względu zdarza się i tak, że obecnie średnie oprocentowanie (4,77 proc.) bywa wyższe niż przed wprowadzeniem zmian, tj. przed założeniem, że odsetki odliczane są od kwoty 90 proc. wartości nieruchomości.

Który kredyt w takim razie jest najlepszy? Porównanie kredytów hipotecznych może odbywać się pod wieloma aspektami, a zmiennych parametrów – w tym także opłat dodatkowych – jest tyle, że nie sposób przedstawić prostej tabeli wykazującej najbardziej korzystną ofertę pod absolutnie każdym względem. Tam, gdzie może być niższe oprocentowanie, może być też wyższy koszt obligatoryjnego ubezpieczenia, tam gdzie niska marża, można spodziewać się podwyższonej prowizji. Ostatecznie więc branie pod uwagę wszystkich aspektów musi dokonywać się po dokładnej analizie kosztów, najlepiej też po wizycie w kilku placówkach oraz pod okiem doradcy.

Obecnie, biorąc pod uwagę łączny koszt wszystkich obciążeń podczas pierwszych pięciu lat spłacania zadłużenia, liderem rankingów jest kredyt hipoteczny oferowany przez Bank PKO SA. Jego oferta prezentuje się konkurencyjnie w przypadku wkładu własnego o wysokości 5 i 10 proc. PKO SA bierze ponadto udział w rządowym programie „Mieszkanie dla Młodych”, przy realizacji którego jego oferta nie ulega pogorszeniu. Na kolejnych miejscach plasują się zazwyczaj (według danych z okresu pierwszych miesięcy 2014 r.): Euro Bank, PKO Bank Polski, mBank, Nordea jeśli chodzi o wkład początkowy 5 proc. oraz, w przypadku 10 proc. wkładu: WBK Bank Zachodni, czy Credit Agricole.

Różnice między kredytami tańszymi a droższymi to czasem wartości rzędu 10-20 tys. złotych podczas pierwszych pięciu lat spłaty! Z tego względu oferty warto analizować oferty szczególnie dokładnie.

 

Autor zewnętrzny

Previous Jak funkcjonuje działalność koncesjonowana?
Next Inwestycje mieszkaniowe – czy warto kupić mieszkanie na kredyt i je wynająć?

Może to Ci się spodoba

Wiadomości 0 Comments

Na co wydawaliśmy pensje w 2013 roku?

Struktura wydatków w 2013 roku w porównaniu do roku poprzedniego prezentuje się prawie niezmiennie. Najwięcej, bo co czwartą złotówkę, wydawaliśmy na żywność i napoje bezalkoholowe. O 1 punkt procentowy wzrosły

Wiadomości 0 Comments

Oryginalne dekoracje do kominka w Twoim salonie

W zimne noce, kiedy ogrzewanie jest wyłączone, a temperatura na zewnątrz spada gwałtownie do poziomu podłogi, ciepło kominka w salonie jest najlepszym sposobem na relaksujący odpoczynek. Pokażę Ci kilka ciekawych

Wiadomości 0 Comments

Nowe zasady segregacji odpadów mają poprawić działanie systemu

1 lipca weszły w życie nowe przepisy dotyczące segregacji odpadów. Mieszkańcy stopniowo będą musieli zacząć segregować śmieci na cztery frakcje: szkło, papier, tworzywa sztuczne z metalami oraz bioodpady i odpady zmieszane. Gminy mają czas

Wiadomości 0 Comments

Blisko 2 mln Polek w wieku 45+ jest wykluczonych cyfrowo

Największy potencjał branży e-commerce tkwi w konsumentkach 45+. Blisko 40 proc. z nich nie ma jednak dostępu do internetu. Ponad 1,5 mln określa zaś swoje umiejętności w zakresie zakupów online czy korzystania z bankowości internetowej

Wiadomości 0 Comments

300 hybrydowych samochodów do dyspozycji warszawiaków

W Warszawie ruszyła wypożyczalnia samochodów hybrydowych w systemie carsharing. We flocie Panek CarSharing znajduje się 300 samochodów modelu Toyota Yaris Hybrid, które mają pomóc rozładować korki w mieście i przyczynić się do zmniejszenia

Wiadomości 0 Comments

Młodzi oszczędzają – finansowy portret młodych

Zbliża się koniec roku, czas podsumowań i planów na kolejny rok. Część z nich dotyczy finansów i oszczędności. Młodzi ludzie w Polsce oszczędzają równie często jak pożyczają. Jak wynika z

1 Comment

  1. Klaudia
    11 września, 19:36 Reply
    Moim zdaniem branie kredytu w dzisiejszych czasach jest bardzo ryzykowne. Nie każdy ma stałą pracę, a z kolei ta praca może łączyć się z tym, że nie będziemy mieć z czego spłacić tego kredytu.

Zostaw odpowiedź