Czy nieruchomość może być wkładem aportowym do spółki z o.o.?
Jednym z wymogów otwarcia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością jest wniesienie przez udziałowców wkładu dla pozyskania kapitału zakładowego w przyszłej spółce. W sytuacji braku wkładu w postaci gotówki warto zastanowić się nad wniesieniem nieruchomości, jako wkładu niepieniężnego, czyli tzw. aportu.
W spółce z ograniczoną odpowiedzialnością kapitał zakładowy odgrywa fundamentalną rolę, ponieważ dzięki niemu spółka pozyskuje środki finansowe
niezbędne do rozpoczęcia działalności i zdobywania zamieszczonych w umowie celów. Dodatkowo kapitał podzielony na udziały, oznacza pozycję konkretnego wspólnika w spółce. Wkłady na utworzenie kapitału zakładowego mogą być pieniężne i nie pieniężne. Regulacje prawne nie wskazują dokładnie, co może pełnić rolę wkładu niepieniężnego, dlatego przyszli udziałowcy mogą mieć trudności z uzgodnieniem, co może być przedmiotem przyszłego aportu. Jednym z rozwiązań w przypadku zbierania kapitału zakładowego jest zgłoszenie nieruchomości, jako wkładu niepieniężnego, ponieważ mają one tzw. zdolność aportową, dysponują one tzw. zdolnością aportową, czyli spełniają wszystkie wymagania, aby być przedmiotem wkładu niepieniężnego. Tym przedmiotem mogą być nieruchomości gruntowe, budynkowe oraz lokalowe.
Do zaliczenia nieruchomości, jako aport spółki uprawniają udziałowca tytuły prawne w formie: prawa własności lub współudział we własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego i spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania.
Wniesienie nieruchomości, jako wkładu kapitałowego dzieję się już w umowie spółki, która musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego.
Joanna Walerowicz
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Czym jest EZIG?
Europejskie Zgrupowanie Interesów Gospodarczych (EZIG) jest to oparta na prawie europejskim jednostka organizacyjna, której priorytetem jest ułatwienie i wsparcie w gospodarczej współpracy transgranicznej spółek i pozostałych podmiotów, miejscem wykonywania działalności
Postępowanie likwidacyjne spółki jawnej
W chwili wypisania spółki jawnej z rejestru polskich działalności gospodarczych przestaje ona istnieć. Jednakże przed tym należy przeprowadzić działania mające na celu likwidacje owej aktywności gospodarczej. Słowem ,,likwidacja” określamy działania,
Czy spółka cywilna może być pracodawcą?
Na podstawie Kodeksu Pracy za pracodawcę uznaje się jednostkę organizacyjną oraz osobę fizyczną, która na bazie umów o prace daje etaty pracobiorcom. W związku z tym spółka cywilna może oferować
Kim jest prokurent?
Rola prokurenta w spółce bywa bardzo istotna głównie dlatego, że może usprawnić jej działanie na wielu płaszczyznach. Jaką rolę dokładnie pełni prokurent i czy rzeczywiście jest niezbędny? Prokurent może pracować
Spółka z o.o. – zobacz jak zoptymalizować dzięki niej swój biznes
Przedsiębiorcy, którzy prowadzą własną działalność gospodarczą są zobowiązani do regularnego odprowadzania składek do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Przez pierwsze 2 lata ich wysokość jest preferencyjna, jednak po upływie tego okresu znacząco
Kto ma prawo poręczać spółce?
Według wprowadzonych kilka lat temu przepisów poręczenie zadłużonej spółki bezpłatnie stanowi przychód dla działalności jako takiej. Innymi słowy konieczne będzie odprowadzenie podatku dochodowego od osób prawnych. Jak wyglądają szczegóły poręczania?
