Czy budowa domu jest kosztowna?

Czy budowa domu jest kosztowna?

Zdecydowanie za drogie i niezbyt atrakcyjnie przygotowane inwestycje deweloperskie przekonują, aby samodzielnie podjąć budowę domu jednorodzinnego. Wbrew pozorom nie jest to proste zadania, a lista formalności i zakupów bardzo długa. Jakie środki należy przeznaczyć na budowę domu?

nieruchomosci

Na wstępie należy powiedzieć, że tak duże przedsięwzięcie powinno zostać zaplanowane, a sam właściciel doskonale przygotowany. Oczywiście najważniejszą kwestią są finanse i nie może ich zabraknąć podczas realizacji poszczególnych projektów. Aby uniknąć nieporozumień zaskoczenia warto wcześniej sporządzić kosztorys i przeprowadzić niezbędne kalkulacje.

Aby rozpocząć budowę należy posiadać działkę budowlaną oraz ukończony projekt domu. Tylko wtedy obliczenia będą w miarę dokładne i zbliżone do realiów (tzn. obecnych kosztów zakupu materiałów budowlanych oraz wynajęcia ekipy remontowej).

Ze względu na ciągłe problemy ekonomiczne Polacy decydują się na kompaktowe domki jednorodzinne, które nie przekraczają 100 m2, ale posiadają piwnice, trzy pokoje, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż i niewielki podjazd. Postawienie nawet niewielkiego budynku to i tak ogromne koszty.

Oszacowanie ostatecznej kwoty jest o tyle trudne, że ceny się zmieniają i są uzależnione od dostawców oraz sytuacji walutowej na świecie. Jednak z podstawowych prognoz wynika, że wybudowanie domu w najbliższym czasie to następujące wydatki:

– stan zerowy (roboty ziemne oraz przygotowanie fundamentów) – 23 000 zł,
– stan surowy zamknięty (ściany nośne i działowe, strop, dach, komin, schody, drzwi i okna) – 180 000 zł,
– stan wykończony (malowanie, położenie podłóg i posadzek, tynku zewnętrzne oraz elewacyjne) – 80 000 zł,
– instalacje (woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie, prąd) – 40 000 zł,
– koszty wykonawcze – 85 000 zł.

Łączna kwota budowy z robocizną to około 400 000 zł. W wycenie nie wzięto pod uwagę zakupu gruntu, załatwienia wszystkich formalności urzędowych i administracyjnych oraz urządzenia wnętrz i przygotowania ich do zamieszkania. Na pierwszy rzut oka jest to wartość kosmiczna, często niedostępna dla przeciętnej rodziny. Jednak warto zaznaczyć, że budowa domu trwa i z pewnością prace nie zostaną zakończone po miesiącu. Dzięki temu można systematycznie gromadzić potrzebną sumę lub rozłożyć wydatki na kilka rat.

Previous Content Marketing jako wielowymiarowe narzędzie promocyjne
Next Jak początkujący powinni inwestować na giełdzie?

Może to Ci się spodoba

Nieruchomości 0 Comments

Mieszkańcy Warszawy chętniej nabywają większe mieszkania

Rynek mieszkaniowy w stolicy różni się od pozostałych, ponieważ charakteryzuje się dużą dynamiką rozwoju. Jeszcze niedawno na warszawskim rynku nieruchomości największym zainteresowaniem cieszyły się kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Obecnie mieszkańcy

Nieruchomości 0 Comments

Jak kurs franka wpłynie na obrót nieruchomościami?

Wysoki kurs franka szwajcarskiego to nie tylko możliwe problemy dla kredytobiorców spłacających raty kredytowe w tej walucie. To także reperkusje dla całego rynku nieruchomości. Największą liczbę nowo udzielanych kredytów we

Finanse osobiste 0 Comments

Jak uzyskać wypłatę środków po zmarłym członku OFE?

Śmierć bliskiej osoby jest dla każdego ciężką chwilą. Nie w głowie nam wtedy sprawy papierkowe czy finansowe, nasza żałoba musi potrwać. Kiedy jako spadkobiercy będziemy już w stanie przysiąść nad

Finanse osobiste 0 Comments

Czym charakteryzuje się zasiłek pielęgnacyjny?

W kraju istnieje wiele zasiłków i świadczeń, które przyznawane są obywatelom po złożeniu odpowiedniego wniosku. Typ i wysokość zależą od potrzeb i sytuacji życiowej. Praktycznie każdy wypłacany jest na podstawie

Nieruchomości 0 Comments

Co warto wziąć pod uwagę podczas wyboru mieszkania?

Kupno mieszkania to poważna inwestycja, która zazwyczaj wiąże się z zaciągnięciem kredytu w banku. Wybór nieruchomości powinien być więc przemyślany – w końcu spędzimy w niej najbliższych kilka, albo nawet

Nieruchomości 0 Comments

W Gdańsku nowe mieszkania rywalizują z używanymi

Eksperci Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazują, że w Gdańsku coraz wyraźniejsza staje się rywalizacja rynku wtórnego i pierwotnego. Sprzyja jej duża dostępność ofert, które można kupić z dopłatami w ramach

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź