Co warto wziąć pod uwagę podczas wyboru mieszkania?

Kupno mieszkania to poważna inwestycja, która zazwyczaj wiąże się z zaciągnięciem kredytu w banku. Wybór nieruchomości powinien być więc przemyślany – w końcu spędzimy w niej najbliższych kilka, albo nawet kilkanaście lat. Jak wybrać mieszkanie, żeby nie żałować swojej decyzji?

Zanim w ogóle podejmiemy poszukiwania, warto określić cel, dla którego chcemy nabyć mieszkanie. Najczęstszym powodem kupna takiego lokum jest chęć usamodzielnienia się i wyprowadzka z domu rodzinnego, poszukiwanie bardziej komfortowego mieszkania w związku z powiększeniem się własnej rodziny, lub zamiar wynajmowania lokalu np. studentom. Biorąc pod uwagę cel, łatwiej będzie sprecyzować czego tak naprawdę potrzebujemy.

Lokalizacja blisko centrum, czy terenów zielonych?

Jednym z najważniejszych kryteriów jakie powinny być brane pod uwagę podczas poszukiwania nieruchomości jest oczywiście lokalizacja, która wpływa również na cenę lokalu. Najdroższe są te położone w pobliżu centrum, ale podczas wyboru mieszkania warto rozejrzeć się po okolicy. Jeśli planujemy wynajmować lokal studentom, lepiej zdecydować się na nieruchomość w pobliżu ośrodków akademickich. W przypadku rodzin z dziećmi ważne będzie jak daleko znajdują się szkoły, przychodnie i przedszkola. Warto też sprawdzić czy w pobliżu przebiegają linie autobusowe i tramwajowe – bliskość przystanków komunikacji miejskiej z pewnością ułatwi życie. Oczywiście równie ważne jest otoczenie. Ponieważ mieszkanie kupuje się na lata, lepiej zorientować się czy z okien będziemy mieć widok na ścianę innego budynku, czy też na park.

Rynek wtórny czy pierwotny?

Większość osób planujących zakup mieszkania zastanawia się, czy lepiej jest nabyć nieruchomość prosto od dewelopera, czy też poszukać na rynku wtórnym. Jedno i drugie rozwiązanie ma swoje wady i zalety. Jeśli decydujemy się na zupełnie nowe mieszkanie, możemy mieć pewność, że podczas budowy użyto nowoczesnych i wysokiej jakości materiałów, a jako pierwsi lokatorzy wpłyniemy również na aranżację mieszkania. Zazwyczaj mamy też duży wybór jeśli chodzi o lokale w ramach jedynego budynku, zwłaszcza gdy inwestycja znajduje się na wczesnym etapie. I nawet jeśli taki budynek jeszcze nie istnieje, deweloperzy udostępniają szczegółową wizualizację, dzięki czemu wybór mieszkania jest dużo łatwiejszy (przykład takiej wizualizacji można obejrzeć np. na http://bunschapark.pl/). Jeśli decydujemy się na rynek wtórny, warto zapytać mieszkańców budynku jak dawno robiony był jego remont, a także zwrócić uwagę na materiały z jakich został on wybudowany.

Okna na południe, czy na północ?

Decydując się na mieszkanie należy pamiętać, że spędzimy tam kilka najbliższych lat, a na komfort życia w takim lokum przekłada się jego usytuowanie względem stron świata. Jeśli więc lubimy dłużej pospać, lepiej zrezygnować z sypialni, gdzie okno wychodzi na wschód. W przypadku osób, które dużo gotują złym pomysłem będzie też kuchnia od strony zachodniej, bo latem oddawanie się ulubionemu hobby będzie mało komfortowe ze względu na wysoką temperaturę.