Co piszczy na rynku nieruchomości?
Ze statystyk wynika, że ubiegły rok okazał się pod względem liczby transakcji na rynku nieruchomości nie tylko lepszy od 2012, ale także porównywalny z rekordowym rokiem 2007. W roku bieżącym następuje dalsze ożywienie i jest to dobry czas zarówno dla deweloperów, jak i potencjalnych klientów. Już pierwsza połowa roku zakończyła się dobrymi wynikami, a co za tym idzie, na rynku pojawiają się nowe inwestycje, a istniejące są rozbudowywane o kolejne etapy.
Dynamiczny wzrost
Według danych publikowanych przez GUS, w pierwszych pięciu miesiącach roku wydano pozwolenia na budowę ponad 61 tys. mieszkań, czyli o 14,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2013. Z kolei liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 23,8 proc.
Większość firm deweloperskich zarejestrowała zwiększenie liczby transakcji. – Już w minionym roku zanotowaliśmy wyraźny wzrost sprzedaży. Tendencja utrzymuje się. Klienci najczęściej wybierają domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, chociaż także największe i najdroższe domy wolnostojące cieszą się dużym zainteresowaniem. Atrakcyjna pod wieloma względami oferta, portfolio zrealizowanych z powodzeniem obiektów i wieloletnie doświadczenie rynkowe – to według naszej firmy recepta na sukces – mówi Dawid Sztandera, prezes zarządu firmy Novum Plus, która w podpoznańskim Lusówku realizuje Osiedle Rozalin.
Zwiększone zainteresowanie zakupem nieruchomości można było zaobserwować m.in. podczas poznańskiej odsłony Targów Mieszkań i Domów. Przedsięwzięcie, które odbywa się we wrześniu i październiku, w największych polskich miastach, jest obowiązkową imprezą dla wszystkich tych, którzy planują zakup własnego lokum. – Targi umożliwiają rozeznanie się w sytuacji na rynku nieruchomości i zapoznanie się z ofertą większości deweloperów z danego regionu. Do uczestnictwa zachęca szeroki wybór ofert firm budujących zarówno na terenie miasta, jak i okolic, możliwość bezpośredniej rozmowy z deweloperami, a także z doradcami finansowymi i pośrednikami obrotu nieruchomości -komentuje Dawid Sztandera, prezes zarządu firmy Novum Plus.
Źródła ożywienia
Jakie są przyczyny ożywienia na pierwotnym rynku nieruchomości? Jednym z powodów, dla których zainteresowanie inwestycjami deweloperskimi wzrosło i nadal będzie wzrastało, jest wprowadzenie wraz z nowym rokiem rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, który przewiduje pomoc państwa tylko wtedy, gdy decydujemy się na zakup nowo wybudowanego mieszkania lub domu. – Młodzi ludzie mogą liczyć na dość dużą pomoc, w zależności od liczby dzieci, państwo dopłaci do kredytu od 10 do 20 proc. ceny kupowanej nieruchomości – mówi Aleksandra Gruszczyńska, doradca finansowy.
Na wzrost sprzedaży mieszkań ma również wpływ fakt, że od stycznia bieżącego roku weszła w życie znowelizowana Rekomendacja „S”, która dotyczy reguł przydzielania kredytów hipotecznych. – Od początku roku na przyznanie kredytu możemy liczyć tylko wtedy, gdy posiadamy minimum 5 proc. wkładu własnego. Z roku na rok wkład będzie musiał być coraz większy, aż w roku 2017 wyniesie 20 proc. Ponadto kredyt będzie można wziąć na maksymalnie 35 lat – dodaje Aleksandra Gruszczyńska.
Poza bardziej liberalną polityką banków i niskimi stopami procentowymi, które zwiększają dostępność kredytów, do zakupu zachęcają także stabilne i relatywnie niskie ceny nieruchomości. Z zestawień wynika, że średnia kwota, jaką trzeba zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim w Poznaniu wynosi ok. 4800 zł brutto. Kilka miesięcy wcześniej cena ta była średnio o 1000 zł wyższa. Jeszcze mniej zapłacimy za nieruchomość pod Poznaniem. Na Osiedlu Rozalin w Lusówku można kupić połowę bliźniaka (82 mkw.) z działką o wielkości 239 mkw. za około 270 tys. zł.
Materiał prasowy
Może to Ci się spodoba
Na jakich zasadach działa Towarzystwo Budownictwa Społecznego?
TBS powstało w 1995 i funkcjonuje jako podmioty odpowiedzialne za budowanie mieszkań lub lokali mieszkalnych dla ubogich obywateli. Praca opłacana jest z kapitału Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. W jaki sposób działa
Rynek nieruchomości premium i luksusowych będzie rósł, ale dojrzałość osiągnie dopiero za dekadę
3,6 mld zł wydali w 2016 roku w Polsce nabywcy luksusowych apartamentów i rezydencji oraz tych z segmentu premium. Oznacza to niemal 2 tys. transakcji kupna–sprzedaży – wynika z raportu „Luxury Realty Map”. Rynek takich nieruchomości
Mieszkania przy metrze droższe o kilkanaście procent
Home Broker przyjrzał się transakcjom dokonanym przez swoich klientów i sprawdził, jak bliskość stacji metra wpływa na cenę mieszkania. Analiza cen w dzielnicach wzdłuż pierwszej linii podziemnej kolejki w Warszawie
Czy zdjęcia mieszkania mają wpływ na ilość ofert kupna?
Sprzedaż mieszkania wymaga wiele wolnego czasu i dobrej woli. Trzeba zadbać o wszystkie szczegóły, aby sprzedać lokal w korzystnej cenie i dość szybko. Aby oferta była ciekawa, warto zgromadzić wyraźne
Październik miesiącem wyboru niższej stawki podatkowej
Otrzymując pierwszy w roku przychód z wynajmu mieszkania właściciel ma minimum 20 dni, aby wybrać w jaki sposób rozliczać się będzie z tego tytułu z fiskusem. Do wyboru jest ryczałt
Od stycznia po kredyt hipoteczny z wkładem własnym 10 proc.
To już ostatnia chwila, aby wziąć kredyt hipoteczny z pięcioprocentowym wkładem własnym. Od stycznia 2015 roku kupujący nieruchomości pod hipotekę będą musieli posiadać co najmniej 10-procentowy wkład własny. Jego wysokość
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!