Jak ocenić wartość mieszkania?
Wycena mieszkania jest niezbędna, gdy chcemy ubiegać się o pożyczkę z zabezpieczeniem w formie posiadanej nieruchomości lub usiłujemy ją sprzedać. Jak można określić wartość mieszkania?
Rzetelne oszacowanie wartości mieszkania jest bardzo ważne. Nikt nie chce stracić majątku z powodu zniżenia ceny bądź płacić większy podatek z powodu obliczenia wartości wyższej niż realna. Najczęstszą i bezpłatna formą dokonania takiej oceny materialnej jest porównywanie ogłoszeń agencji nieruchomości obejmujące lokale o podobnym standardzie. Gdy postanawiamy wykorzystać taką metodę działania bierzmy pod uwagę, iż czasami ceny nabycia podane w ofertach to ceny początkowe i różnią się od realnego kosztu nabycia mieszkania. Niestety, metoda porównywania ofert prasowych i ogłoszeń internetowych jest najmniej dokładna, ponieważ nie zawsze znajdziemy podobne mieszkania w tej samej okolicy.
Drugą opcją indywidualnej wyceny nieruchomości może być badanie rynku w Internecie. Jest to forma zwolniona z opłat i dostępna na kilkunastu serwerach w sieci. Deklarując decyzje sprzedaży lokalu do agencji ocenę wartości przeprowadza samo biuro nieruchomości. Agent nie pobiera zapłaty za taką aktywność, ponieważ i tak naliczy prowizję w chwili podpisania umowy sprzedaży mieszkania.
Najbardziej dokładną, ale i kosztowną, metodą wyceny mieszkania jest profesjonalna usługa rzeczoznawcy. Pomoc specjalisty jest konieczna, jeśli staramy się o pożyczkę lub rzetelna wycena stanu mieszkania jest istotna z powodów prawnych.
Ewelina Uroda
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Dziesięć najpiękniejszych miast do mieszkania w Polsce
Poland Sothebys International Realty pośredniczy w sprzedaży wyjątkowej klasy nieruchomości położonych w najpiękniejszych regionach kraju. Poniżej przedstawiamy dziesięć najatrakcyjniejszych według naszej opinii miast do zamieszkania w Polsce. Kraków Tutaj nie
Czy wynajmowanie własnego mieszkania jest bezpieczne?
Prawie każdy właściciel, który może pozwolić sobie na wynajmowanie mieszkania powinien wiedzieć o kilku podstawowych sprawach. Uchronią go przed nieprzyjemnymi sytuacjami i nie przysporzą dodatkowego stresu. W jaki sposób wynajmować
Płacimy więcej za nowe mieszkania w Warszawie
Narodowy Bank Polski oblicza, że nabywcy nowych, warszawskich mieszkań w trzecim kwartale br. płacili za nie średnio 7.446 zł za metr. To prawie o 150 zł/mkw. więcej niż w pierwszych
Właściciele nieruchomości mają powody do obaw. Jest ryzyko wprowadzenia podatku katastralnego i kilkukrotnego wzrostu obciążeń
Nawet kilkudziesięciokrotnie mogą wzrosnąć obciążenia nakładane na właścicieli nieruchomości, jeśli w Polsce zostanie wprowadzony podatek katastralny. Może to nastąpić przed 2020 r. Danina ta zastąpiłaby podatek od nieruchomości, a pobierana byłaby
Jak ocenić wartość nieruchomości?
Każdy właściciel nieruchomości, który ma w planach sprzedaż, musi dokładnie oszacować wartość posiadanego obiektu. Kwota powinna być zgodna ze stanem technicznym oraz różnymi udogodnieniami. Na jakich zasadach należy szacować finalną
5 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim odbierzesz mieszkanie
Wielu nabywców przekonało się, że błędy popełnione podczas odbioru mieszkania mogą dawać się we znaki przez kilka kolejnych lat. Zanim przyjmiesz klucze do lokalu i podpiszesz protokół upewnij się, że
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!