Jak ocenić wartość mieszkania?
Wycena mieszkania jest niezbędna, gdy chcemy ubiegać się o pożyczkę z zabezpieczeniem w formie posiadanej nieruchomości lub usiłujemy ją sprzedać. Jak można określić wartość mieszkania?
Rzetelne oszacowanie wartości mieszkania jest bardzo ważne. Nikt nie chce stracić majątku z powodu zniżenia ceny bądź płacić większy podatek z powodu obliczenia wartości wyższej niż realna. Najczęstszą i bezpłatna formą dokonania takiej oceny materialnej jest porównywanie ogłoszeń agencji nieruchomości obejmujące lokale o podobnym standardzie. Gdy postanawiamy wykorzystać taką metodę działania bierzmy pod uwagę, iż czasami ceny nabycia podane w ofertach to ceny początkowe i różnią się od realnego kosztu nabycia mieszkania. Niestety, metoda porównywania ofert prasowych i ogłoszeń internetowych jest najmniej dokładna, ponieważ nie zawsze znajdziemy podobne mieszkania w tej samej okolicy.
Drugą opcją indywidualnej wyceny nieruchomości może być badanie rynku w Internecie. Jest to forma zwolniona z opłat i dostępna na kilkunastu serwerach w sieci. Deklarując decyzje sprzedaży lokalu do agencji ocenę wartości przeprowadza samo biuro nieruchomości. Agent nie pobiera zapłaty za taką aktywność, ponieważ i tak naliczy prowizję w chwili podpisania umowy sprzedaży mieszkania.
Najbardziej dokładną, ale i kosztowną, metodą wyceny mieszkania jest profesjonalna usługa rzeczoznawcy. Pomoc specjalisty jest konieczna, jeśli staramy się o pożyczkę lub rzetelna wycena stanu mieszkania jest istotna z powodów prawnych.
Ewelina Uroda
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Będą większe dopłaty do kredytów mieszkaniowych
Latem zmienią się przepisy dotyczące udzielania kredytów z dopłatą w programie Mieszkanie dla młodych. Wzrośnie wysokość dofinansowania i będzie bardziej dostępne. W lipcu mają zacząć obowiązywać nowe zasady przyznawania kredytów
Szok frankowy odbije się echem także na rynku nieruchomości komercyjnych
Kredyty we frankach szwajcarskich brano w Polsce na mieszkania, ale obecny wstrząs wywołany uwolnieniem kursu helweckiej waluty jest na tyle duży, że będzie miał swoje konsekwencje także dla rynku nieruchomości
W Gdańsku nowe mieszkania rywalizują z używanymi
Eksperci Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazują, że w Gdańsku coraz wyraźniejsza staje się rywalizacja rynku wtórnego i pierwotnego. Sprzyja jej duża dostępność ofert, które można kupić z dopłatami w ramach
Czym charakteryzuje się mieszkanie na poddaszu?
Mieszkanie na poddaszu to duże wyzwanie dla nowych lokatorów. Głównie dlatego, że w pomieszczeniach jest wiele krzywizn, skośnych sufitów i ścian. W związku z tym trzeba dysponować pomysłowością w projektowaniu
Ceny mieszkań i sprzedaż jak w boomie z 2007 roku
Mieszkania deweloperskie sprzedają się na pniu, pomimo że wchodzi ich teraz na rynek więcej. We wszystkich miastach maleje dostępność gotowych mieszkań na rynku deweloperskim. Oferta nowych mieszkań rośnie, a ceny
Podejmowanie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej
We wspólnotach mieszkaniowych liczących więcej niż 7 lokali bieżącymi sprawami wspólnoty kieruje wybrany zarząd, wybierany przez właścicieli lokali, lub ewentualnie podmiot, któremu na podstawie odrębnej umowy powierzono sprawowanie zarządu –
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!