Wybór mieszkania krok po kroku
Kupno mieszkania to poważna życiowa decyzja. Podejmując ją bierzemy pod uwagę przede wszystkim nasze indywidualnie preferencje. Nie zapominajmy o równie ważnych aspektach prawnych tej inwestycji.
Rozpoczynając poszukiwania warto sporządzić listę naszych wymagań i określić standard poszukiwanego mieszkania. Podstawowym kryterium jest decyzja o kupnie mieszkania całkiem nowego lub tego z drugiej ręki. Lokalizacja jest także jednym z ważniejszych kryteriów wyboru, lecz nie zawężajmy pola wyboru obszarem. Zawsze jest możliwość sprawdzenia dostępnych połączeń komunikacyjnych lub ważnych dla nas placówek w pobliżu takich jak: sklepy, przychodnie zdrowia czy szkoły.
Decydując się na współpracę z deweloperem, sprawdźmy najpierw jego wiarygodność w Krajowym Rejestrze Sądowym lub ewidencji działalności gospodarczej. Ważne w tej kwestii są także opinie innych klientów współpracujących z daną firmą. Nie kupujmy pierwszego oglądanego mieszkania- obejrzyjmy ich kilka i dopiero po tym podejmijmy decyzje o kupnie.
Pamiętajmy o zasadach prawa. Z reguły polskie rodziny decydują się na kupno mieszkania raz w życiu, więc nie są specjalistami w tej dziedzinie. Oszuści na rynku nieruchomości są nadzwyczaj aktywni, dlatego zachowanie szczególnej ostrożności jest niezbędne. Zawsze mamy możliwości sprawdzenia ewentualnych zadłużeń nieruchomości w księgach wieczystych. W przypadku kupna mieszkania jeszcze fizycznie nie istniejącego sprawdźmy czy wykonawca ma pozwolenia na budowę obiektu.
Po wstępnym rozeznaniu możemy podpisać umowę przedwstępną, najlepiej w formie aktu notarialnego. To bardzo ważny dokument, ponieważ ustala takie wartości jak: cena kupna, stan techniczny lokalu czy wysokość zaliczki. Ostatnim krokiem prawnym jest podpisanie umowy kupna-sprzedaży w kancelarii notarialnej.
Jeśli czujemy się pewnie na rynku nieruchomości, posiadamy odpowiednią wiedzę i możemy poświecić sporo czasu na poszukiwania lokum, to zajmijmy się tym osobiście. Jeśli jednak boimy się zostać oszukani możemy skorzystać z pomocy ekspertów posiadających kilkuletnie doświadczenie w obrotach nieruchomościami. Niejednokrotnie pośrednicy oferują swoją pomoc w staraniu się o kredyt hipoteczny.
W dobie Internetu poszukiwania mieszkania nie są trudne. Wystarczy skorzystać z pierwszej lepszej wyszukiwarki, wprowadzić kryteria i oferty same się znajda. Najwięcej trudności napotykamy podczas wspomnianej weryfikacji rzetelności propozycji, czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Ewelina Uroda
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Słaby rubel może cieszyć część właścicieli nieruchomości
W ciągu roku taniejący rubel pozwolił Rosjanom, którzy kupili apartamenty w Londynie, zarobić na tej inwestycji o 26% więcej niż Brytyjczykom. Kilka lat wcześniej taniejący funt uchronił natomiast Brytyjczyków przed
Na czym polega fenomen mieszkań kompaktowych?
W ostatnim czasie diametralnie zmienił się sposób wybierania idealnego mieszkania. Obecnie na pierwszym miejscu jest cena, a dopiero później warunki lokalowe, osiedle i sąsiedztwo. Nie może zatem dziwić fakt, że
Wynajem coraz mniej się opłaca
Wbrew zapewnieniom ekspertów wynajmowanie mieszkań coraz mniej się opłaca. Z roku na rok spada opłacalność i wiele osób się wycofuje. Dodatkowo nie ma ludzi chętnych do mieszkania w wynajmowanych mieszkaniach.
Co może zastąpić przydomowy ogród?
Podczas zakupu mieszkania alternatywą dla ogrodu może być balkon lub loggia. Coraz częściej są one idealną namiastką ogrodu dla ludzi mieszkających w dużych miastach. Różnice pomiędzy balkonem, loggią i tarasem
Czy rekordowa sprzedaż nowych mieszkań wpłynie na ceny?
Sprzedaż mieszkań idzie najlepiej od 8 lat. Nowe mieszkania sprzedają się dobrze we wszystkich aglomeracjach w kraju. Największe żniwa mają deweloperzy w Krakowie, Gdańsku i Warszawie. Wbrew oczekiwaniom niektórych obserwatorów
Mieszkanie kupuj na lata
Z jednej strony zakup mieszkania to dla większości Polaków najważniejsza inwestycja, w życiu, a z drugiej niektórzy podejmują tę decyzję pochopnie, bez dokładnej analizy, a nawet wbrew logice. Home Broker
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!