Lepsze zbilansowanie największych rynków deweloperskich

Lepsze zbilansowanie największych rynków deweloperskich

Najnowsze dane z rynku mieszkań deweloperskich największych polskich miast napawają umiarkowanym optymizmem na przyszłość. Wskazują one, że rynek ten zmierza w kierunku coraz lepszego zbilansowania. Stopniowo zmniejsza się wysoka dysproporcja między podażą a popytem. Nadal jednak rynek ten pozostaje niezrównoważony.

Coraz lepsze zbilansowanie rynku następuje dzięki m.in. spadkom w poziomie oferty. Najnowsze wyniki monitoringu inwestycji deweloperskich systematycznie prowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson na potrzeby raportów kwartalnych opisujących rynki mieszkaniowe Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska wykazały, iż w I kwartale bieżącego roku oferta deweloperów zmniejszyła się w relacji do danych z końca ubiegłego roku.

Poniżej zamieszczono zestawienie przedstawiające wielkość oferty deweloperów na największych rynkach mieszkaniowych kraju.

Oferta deweloperów na koniec I kw. 2013 r.

Źródło: cykl raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy – I kwartał 2013 r.”

Działu Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Spadki wielkości oferty deweloperów to nie tylko efekt permanentnego procesu sprzedaży mieszkań, ale również wyraźnie niższych wielkości tzw. nowej podaży czyli liczby nowych mieszkań, które w dany okresie wprowadzane są do oferty. Niższa nowa podaż jest rezultatem znacznego obniżenia skłonności deweloperów do rozpoczynania kolejnych inwestycji. Z jednej strony do inwestycji wciąż nie zachęca kondycja rynku mieszkaniowego (relacja popyt-podaż), a z drugiej strony dają o sobie znać trudności, z jakimi muszą sobie poradzić deweloperzy przy rozpoczynaniu nowych projektów po wejściu w życie ustawy deweloperskiej. W kolejnych kwartałach bieżącego roku najbardziej prawdopodobna będzie kontynuacja scharakteryzowanych powyżej tendencji, tj. spadków w poziomie całkowitej oferty.

 

 

Emmerson S.A.

Previous Ronson sprzedał 70% mieszkań na osiedlu Verdis na Woli
Next Raty kredytów hipotecznych ponownie spadną

Może to Ci się spodoba

Nieruchomości 0 Comments

Jak w tym roku sprzedają się nowe mieszkania?

Jak deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań w pierwszych miesiącach tego roku? Czy zainteresowanie zakupem spadło po podwyższeniu obowiązkowego wkładu własnego do kredytu? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl zajrzeli do biur sprzedaży nowych

Nieruchomości 0 Comments

Gdzie najłatwiej uzyskać kredyt hipoteczny?

Zanim zajmiemy się poszukiwaniem najtańszej oferty kredytu hipotecznego, warto najpierw sprawdzić, które banki w ogóle możemy brać pod uwagę. Expander zwraca uwagę, że cztery z nich wymagają nie 10%, ale

Nieruchomości 0 Comments

Wszystko o loftach

W ostatnim czasie na rynku nieruchomości zauważa się ogromne zainteresowanie loftami. Są to duże, otwarte przestrzenie, które urządzić można wedle własnego uznania. Od decyzji właściciela zależy, w którym miejscu postawić

Nieruchomości 0 Comments

Wkład własny – zniweczy marzenia o własnym M?

Rok 2015 zapowiada się ciężko – przynajmniej dla tych, którzy marzą o zakupie mieszkania. Wszystko przez obowiązkowy wkład własny przy zaciąganiu kredytu: od stycznia będzie wynosić on minimum 10% wartości

Wiadomości 0 Comments

Dochodzenie roszczeń przez podwykonawcę

Proces budowlany, w wyniku którego powstaje określony w umowie o roboty budowlane obiekt jest zazwyczaj skomplikowanym procesem, w którym bierze udział wiele podmiotów – nie tylko inwestor i generalny wykonawca.

Nieruchomości 0 Comments

Czy rekordowa sprzedaż nowych mieszkań wpłynie na ceny?

Sprzedaż mieszkań idzie najlepiej od 8 lat. Nowe mieszkania sprzedają się dobrze we wszystkich aglomeracjach w kraju. Największe żniwa mają deweloperzy w Krakowie, Gdańsku i Warszawie. Wbrew oczekiwaniom niektórych obserwatorów

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź