Data nabycia nieruchomości w spadku a PIT. Ważny wyrok dla małżonków

Data nabycia nieruchomości w spadku a PIT. Ważny wyrok dla małżonków

Nabywając w spadku nieruchomość, jesteśmy zmuszeni do spełnienia szeregu obowiązków prawnych, które wynikają z obecnie funkcjonujących przepisów prawa. Często są one skomplikowane, dlatego warto korzystać z pomocy profesjonalnych podmiotów, które świadczą usługi z tego zakresu. Biuro Rachunkowe Kognitariat jest w stanie wesprzeć nas we wszelkich zawiłościach związanych z tego typu sprawami, zwłaszcza gdy dotyczą one niesprawiedliwych decyzji odpowiednich organów podatkowych.

Nieścisłości prawne

W przypadku nabycia nieruchomości w spadku istnieje między innymi obowiązek zapłaty stosownego podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). Wynosi on 19% i musi zostać uiszczony najpóźniej pięć lat od daty otrzymania wspomnianej nieruchomości.

Czasem jednak powstają różnego rodzaju problemy natury prawnej, związane chociażby z nieprawidłowym określeniem daty jej nabycia. W tym miejscu można przywołać między innymi wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 2015 roku w sprawie błędnej interpretacji przepisów z zakresu wspomnianego podatku.

Sprawa indywidualna

Owa sprawa związana była z wnioskiem o przedstawienie interpretacji przepisów podatkowych odnośnie następującej sytuacji. 15 lat po nabyciu mieszkania na własność wnioskodawca rozszerzył prawo do niego na swoją żonę, w wyniku czego nieruchomość została podzielona między nimi po połowie. 3 lata później (rok 2011) wnioskodawca otrzymał od żony w spadku resztę mieszkania, stając się tym samym właścicielem całości. W roku 2014 sporządził on umowę na dożywocie, w ramach której nieruchomość otrzymała jego siostrzenica wraz z mężem. Problem prawny dotyczył tego, czy podatek PIT powinien zostać naliczony względem spadku, jaki wnioskodawca otrzymał w 2011 roku. Według jego interpretacji prawo do dysponowania lokalem posiadał on od momentu jego zakupu i nie zmieniło się ono ani w związku z przeniesieniem prawa dysponowania 1/2 mieszkania na małżonkę, ani w chwili jej śmierci i otrzymania wyżej wymienionego spadku.

Ministerstwo Finansów stwierdziło, iż wnioskodawca powinien pomimo tego zapłacić stosowny podatek do 5 lat po otrzymaniu spadku.

Słuszna interpretacja

Innego zdania był jednak sąd. Uznał on bowiem, że wspólność majątkowa w małżeństwie (w tym przypadku dotycząca mieszkania) uniemożliwia określenie wielkości udziałów w niej obu stron. Dlatego też zarówno mąż, jak i żona posiadali niezaprzeczalne prawo do całego majątku. Oznacza to, że nabycie przez wnioskodawcę połowy mieszkania nie zwiększyło jego posiadania, toteż podatek dochodowy od osób fizycznych nie mógł zostać naliczony.

Przedstawiona sprawa dobitnie pokazuje, jaką wagę ma data nabycia konkretnej nieruchomości w spadku, a także wszelkie związane z tym okoliczności. Doradca podatkowy powinien więc uwzględnić całą podstawę konkretnej sprawy, zanim przedstawi swoje stanowisko.

Zwolnienie z podatku

Otrzymanie nieruchomości w spadku nie zawsze jednak wiąże się z koniecznością opłaty stosownego podatku. Jeżeli bowiem należymy do najbliższego kręgu rodzinnego spadkodawcy, możemy liczyć na zwolnienie z tego obowiązku.

Niezwykle istotne jest jednak to, aby zgłosić fakt nabycia spadku do odpowiedniego urzędu skarbowego w przeciągu 6 miesięcy od daty prawomocnego stwierdzenia spadku. Wspomniany wcześniej najbliższy krąg rodzinny dotyczy przede wszystkim małżonków oraz rodzeństwa. W jego skład wchodzi jednak również macocha, ojczym, pasierb bądź pasierbica, a także wstępni oraz zstępni.

Warto więc o tym pamiętać, gdyż możemy w ten sposób uniknąć sporych wydatków. Jeżeli nie posiadamy wystarczającej wiedzy na temat treści wspomnianego zgłoszenia, zawsze możemy zgłosić się do profesjonalnego biura, w którego ofercie znajduje się miedzy innymi usługa księgowa, podatkowa czy prawna, np. do warszawskiego Biura Rachunkowego Kognitariat.

Previous Rezerwacja online wizyty u kosmetyczki i fryzjera – to się sprawdza!
Next Nowości w branży kurierskiej – zakupy online coraz łatwiejsze

Może to Ci się spodoba

Finanse osobiste 0 Comments

Tania pożyczka na święta czyli jak nie wejść w nowy rok z długami

Na tegoroczne święta Bożego Narodzenia wydamy o 11% więcej niż w zeszłym roku. Część z nas będzie musiała wspomóc się pożyczką. Tym, którzy planują właśnie taki sposób sfinansowania grudniowych wydatków

Nieruchomości 0 Comments

Kupujemy więcej i większe, czyli rośnie popyt na nieruchomości

Obserwatorzy rynku są zgodni, że ceny mieszkań w tym roku na pewno pójdą w górę. Dlaczego? Bo popyt na własne „M” rośnie. W ostatnich 4 kwartałach na największych rynkach sprzedano

Ubezpieczenia 0 Comments

Branża ubezpieczeniowa inwestuje w nowe technologie

Aplikacje mobilne w ubezpieczeniach powoli stają się standardem w zachodniej Europie. Polski rynek ma wiele do nadrobienia. Wciąż tylko niewielki odsetek ubezpieczycieli udostępnia swoim klientom takie narzędzia. A przykłady z krajowego rynku pokazują,

Nieruchomości 0 Comments

W każdej chwili deweloperzy mogą zacząć budowę 36 tysięcy mieszkań

Deweloperzy nie zwalniają tempa. Najnowsze dane pokazują ponad 10-proc. wzrost liczby rozpoczynanych budów i ponad dwukrotny wzrost liczby uzyskiwanych pozwoleń na budowę. Wzrost skali działalności to odpowiedź na rekordowo niskie

Nieruchomości 0 Comments

Coraz ciekawsze osiedla w ofercie deweloperów

Konkurencja pomiędzy deweloperami sprawia, że coraz częściej przygotowują oni projekty niestandardowe – wyłamujące się z ram nieruchomości mają większe szanse na znalezienie nabywców niż przeciętne, ginące w tłumie innych. W

Finanse osobiste 0 Comments

Czy zasiłek dla bezrobotnych można przenieść do innego kraju?

Zgodnie z prawem obywatel Polski, który przebywa za granicą może starać się o uzyskanie zasiłku dla bezrobotnych. Oczywiście musi wypełnić kilka najważniejszych warunków oraz dysponować niezbędną dokumentacją. Niewiele osób jednak

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź