Czy warto teraz inwestować w nieruchomości?

Czy warto teraz inwestować w nieruchomości?

Początek roku zaowocował ożywieniem na rynku mieszkaniowym. Jednym z czynników wpływających na wzrost liczby zainteresowanych kupnem nieruchomości jest obniżeniem stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Od listopada ubiegłego roku stopy zostały obniżone trzykrotnie. Wobec nisko oprocentowanych lokat bankowych, tanich kredytów i niestabilnej sytuacji na giełdzie papierów wartościowych coraz bardziej korzystnie prezentuje się inwestowanie w nieruchomości.

 
Stagnacja panująca przez ostatni rok w branży nieruchomości nie wpłynęła na zaufanie Polaków do tej formy inwestowania. Prawie 45% respondentów uważa, że najbardziej zyskownym sposobem na lokowanie pieniędzy jest kupno nieruchomości, wg raportu przeprowadzonego przez Instytut Homo Homini. Drugie miejsce zajęło złoto wskazane przez 13,4% ankietowanych, a na trzecim miejscu znalazły się fundusze inwestycyjne z wynikiem 5,1%.

 
– Nieruchomości są bezpieczną formą inwestycji, zwłaszcza długoterminowej, bo w przeciwieństwie do giełdy utrzymują swoją wartość nawet w czasie kryzysu. No i mają dodatkowy atut – dają bieżące i regularne dochody z najmu. Zdarza się, że klienci nabywają w celach inwestycyjnych nawet kilka mieszkań na kredyt. Nie są to już inwestycje nastawione na szybki zysk ze sprzedaży, ale na długoterminowy wynajem. W pierwszych latach spłaty kredytu przychody z najmu mogą nie przewyższać raty kredytowej, ale na pewno wystarczą na jej pokrycie. Przy takim rozwiązaniu, dokonuje się zakupu tak naprawdę bez angażowania własnych oszczędności, a z regularnych przychodów uzyskiwanych z najmu kupowanego lokalu, z których spłaca się kredyt. Nie brakuje też klientów kupujących nieruchomość za gotówkę, która ma stanowić, zwłaszcza po przejściu na emeryturę, dodatkowe zabezpieczenie finansowe – mówi Bożena Taflińska-Tadeusz wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

 
Utrzymująca się nadpodaż wzmaga konkurencyjność cen wśród deweloperów, co powoduje, że są one atrakcyjne dla kupujących. Deweloperzy oddają niewiele nowych mieszkań, więc ceny w tej chwili nie będą już spadać. Według GUS, od marca zeszłego roku liczba budowanych mieszkań zmniejszyła się o 2,4 procent. Jest to najlepszy czas na inwestowanie w mieszkanie.

 
Z perspektywy dużej stopy zwrotu atrakcyjne są apartamenty. Wzorem krajów zachodnich popyt na tego typu projekty dynamicznie się zwiększa. Ten rodzaj mieszkania wyróżnia się ze względu na atrakcyjną lokalizację, wysoki standard wykończenia i komfortowy rozkład. Cena takich nieruchomości jest zwykle wyższa od przeciętnej, ale zyski z wynajmu są do niej proporcjonalne.

 
– W przypadku nieruchomości, które oferujemy w inwestycji Casa Fonte, mieszkanie dwupokojowe mają metraż w granicach 44 – 57 metrów kw. a ich ceny zaczynają się od 298 tys. złotych. Właściciele takich mieszkań najchętniej wynajmują je korporacjom, które poszukują lokum dla swojej kadry managerskiej – tłumaczy Bożena Taflińska-Tadeusz.

 
Największy zysk na mieszkaniach można uzyskać w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Wynika to ze stosunku średniej pensji do ceny metra kwadratowego. Opłacalne jest również nabycie lokum zlokalizowanego w mieście akademickim, w szczególności gdy jest usytuowane nieopodal uczelni. Studenci to bardzo dobrzy klienci, którzy zapewnią stały dochód.

 
Rynek nieruchomości wciąż jest jednym z najbardziej stabilnych i godnych uwagi pod względem pewnego inwestowania. Własne mieszkanie to praktyczna lokata kapitału, z której można uzyskiwać dochód lub w razie potrzeby sprzedać z zyskiem.

 

Źródło: Materiał prasowy

Previous (Nie)bezpieczne obligacje
Next BPH: raport futures

Może to Ci się spodoba

Nieruchomości 0 Comments

Charakterystyka premii remontowej

Od niedawna funkcjonuje w Polsce tak zwana premia remontowa. Przyznawana jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Jednak, aby uzyskać wsparcie finansowe należy spełnić kilka podstawowych warunków. Co uczynić, żeby dostać premię

Nieruchomości 0 Comments

Odkrywanie potencjału nieruchomości na świecie

Rynek nieruchomości na świecie oferuje niezliczone możliwości dla inwestorów poszukujących sposobów na dywersyfikację swojego portfela i zwiększenie potencjału zyskowności swoich inwestycji. Od dynamicznie rozwijających się metropolii po idylliczne enklawy turystyczne,

Nieruchomości 0 Comments

Polacy kupują mieszkania za gotówkę

Co trzecia transakcja mieszkaniowa na rynku wtórnym jest przeprowadzana za gotówkę. Najczęściej kupujemy w ten sposób mieszkania w Łodzi i Poznaniu. Od 1 stycznia 2015 r. potencjalnych kredytobiorców czekają kolejne

Nieruchomości 0 Comments

Wady i zalety zakupu własnego mieszkania

Według panujących w Polsce stereotypów po zakończeniu edukacji należy znaleźć pracę, kupić mieszkanie i mieć dzieci. Bez wątpienia zakup własnej nieruchomości ma wiele zalet, ale warto zwrócić uwagę także na

Nieruchomości 0 Comments

3 tanie sposoby na rozjaśnienie pomieszczenia

Małe pomieszczenie zastawione meblami, niewielkie okna wychodzące na północ, wysoki blok zasłaniający widok – z problemem niedoświetlonego pokoju musi zmierzyć się wiele osób. Na szczęście kosztowne i czasochłonne wyburzanie ścian

Nieruchomości 0 Comments

Światło w tunelu, czyli jak wygląda rynek nieruchomości w Polsce

Dla rynku nieruchomości w Polsce rok 2013 był najlepszy od czasów sprzed kryzysu. Zawarto najwięcej transakcji dla powierzchni komercyjnych od rekordowego roku 2006. Pierwszy kwartał tego roku według ekspertów jest

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź